六月土拍首宗地块底价出让 武清两商服遭争抢

6月2日下午，天津土地交易中心迎来6月首拍，出让地块为3块，分别是宝坻经济开发区津宝（挂）2016-108号、武清区新城津武（挂）2017-007号、津武（挂）2017-008号地块。宝坻地块为纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，武清两个地块为商服用地，部分包含有用于还迁安置商业用房。所以今日土拍并不是本月的重头大戏，但也有不少房企参加。

今日下午14:30，津宝（挂）2016-108号由中金建投（天津）置业有限公司以总价2.787亿元底价摘得，成交楼面价2288元/平米。

出让现场情况：

宝坻地块仅有一个报价

相对较好的武清商服07号地块已4个报价

而08号地到最后阶段仅有2个

最终，津武（挂）2017-007号由自然人以总价0.72亿元摘得，成交楼面价3726元/平米。津武（挂）2017-008号地块由中南云锦以总价1.2亿元摘得，成交楼面价2510元/平米。

出让现场情况：

拍卖现场

由于07地块相较于08号地块位置有优势，所以有几家房企想要拿下，一开始7号地块进入竞拍环节，共有四家房企，起拍价4770万，当开始叫价时，有两家房企轮流竞拍，举牌迅速互不相让，而另两家在旁边“打酱油”，最终价格也没有彪太久，以7200万由以自然人总价0.72亿元摘得。随后，08号地块起拍价4560万，开始依然是两家房企竞拍，速度依然很快，小编估计不会撑太久，当拍超过7号的价格时候，却感觉会是上亿的趋势，果不其然，随后拍到了1亿元，此时楼面价才2000出头。最终，由中南云锦以总价1.2亿元摘得！现场一片掌声！

土地回顾：

宝坻地块均位于宝坻经济开发区通唐公路与新仓路交口东南角。出让土地面积76142.7平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高75米。该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限70年。起始价为27870万元。

该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

今日土拍比较热门的武清商服地块

津武（挂）2017-007号该宗地位于武清区新城泉州路东侧，该地块出让土地面积7728.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%，建筑限高符合《军用机场净空规定》。该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4640万元。

该地块有用于还迁安置商业用房建筑面积不少于525平方米，并满足与还迁户签订的《商业楼房购房协议》的相关要求。具体事宜由受让人与天津市武清区杨村街道办事处对接。

该地块出让土地面积19125.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于15%。该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4550万元。

武清商服地块的成功出让，无疑为武清城区的配套注入了新的活力，也让周边的楼盘价值，未来会有进一步提升的空间。