天津限购新政Plus红头文件流出？风声一起引数项目几小时内清盘！

11月25日下午，天津房管局刚刚出台新政加强房地产市场监管，在土地竞拍限价、新售商品房价格、市场制度等方面做出新的规定。然而就在这份新政出台后的两小时内，又有消息称天津市住房信贷政策将迎来新政，并有文件图片流出。

根据记者获得的这份文件图片称，“对居民家庭申请商业个人住房贷款的购买首套房的，最低首付款比例30%；拥有一套房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付40%；对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付比例四成”。

目前天津的住房信贷政策，本地居民家庭首套房的首付比例为两成，外地人在市内六区和武清购买首套房最低四成首付。如果图中的政策果真会落地执行，意味着天津房地产市场信贷政策走势趋紧，对于市场将起到一定的降温作用，但首付三成与四成的比例对于购房者来说，首付款增加的压力不会太大。

并且这份文件中还对住房贷款市场加强了管理，“个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得再抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在‘捂盘惜售’、‘哄抬房价’、‘首付贷’等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。”

消息一出，记者获悉本市多个楼盘做出了紧急通知未签约客户或意向客户的动作：

并且在仅几小时内速速实现了清盘：

为方便直观了解，本站特别将新出政策整理成下图供大家参考：

来源：凤凰房产天津站