甘肃建设9.6亿斩获东丽宅地，楼面价1万3，溢价11.24%

东丽有点“热”

今日下午，一宗东丽地块迎来成交，该地块编号为津丽（挂）2019-07号，位于最近热度上涨的新立板块。地块经过竞价，最终

甘肃建设

以总价9.6亿元摘得

合算楼面价13349元/㎡

溢价率11.24%

津丽（挂）2019-07号地块位于东丽区龙廷路与霞宏道交口，四至为：东至航双路，南至工商联地块，西至龙廷路，北至霞宏道（以挂牌出让文件附图为准)。

挂牌文件显示，该地块出让土地面积35958.4平方米，起始总价为8.63亿元，合算起始楼面价12000元/平米。

地块周边情况示意图

首例报价已加价800万，可见地块热度十足

据一线小伙伴消息，参与今天竞价的房企共有7家，分别是中海、甘肃建、龙湖、金地、中粮、万科、新城。

据凤凰网房产了解，与该地块相邻的两宗宅地，在5月22日下午由金地和融信摘得，楼面价分别为11742元/㎡和13001元/㎡。竞价当天，两宗地块吸引了中节能、碧桂园、中海、万科、美的、金地、融信等7家房企前来参与。

今日成交的津丽（挂）2019-07号地块上架时间，几乎和前述两宗宅地无缝衔接。这样的出让节奏，也让不少房企对天津东部板块的关注度有所上升。尤其在现有轻轨9号线的通勤利好加持之下，该片区将来有可能成为未来东部的热门居住集聚区。

目前新立板块分布有宜家、红星美凯龙、新业广场等综合性商业配套，周边有中国民航大学、东丽中学、鉴开中学、东丽实验小学等教育配套，以及东丽体育运动中心、东丽医院等生活医疗配套，整体居住环境比较成熟。

板块内现有万科民和巷、新业御园等新房项目在售，价格集中在22000-23000元/平米之间。区域内二手房均价为21000-22000元/平米，与新房之间的差价较为合理。

东疆港迎新地

今日上午，一宗位于滨海新区东疆保税港区的住宅用地迎来出让。

最终，未经竞价，津滨东(挂)2019-1号宅地

由东疆置业

以底价2.519亿元摘得

合算楼面价3856元/㎡

津滨东(挂)2019-1号地块的上架时间为5月17日上午，当天正好有两宗城区地块迎来出让，那时也是天津土地市场最为活跃的一段时期。

地块四至为东至欧洲路、南至西安道、西至规划路二、北至延安道（以挂牌文件附图为准）。出让总体量约6.5万㎡，起始总价2.519亿元，起始楼面价3856元/㎡。

挂牌文件显示，该地块受让人需自持商业建筑面积不少于9230平方米、自持住房建筑面积不少于15000平方米，自持期限为10年，其间不可上市交易。

据凤凰网房产监测，与挂牌地块仅一个街区之隔的津滨东（挂）2018-4号地块，曾于2018年11月27日上架，出让土地面积76235.2平方米，起始总价5.091亿元，起始楼面价4770元/㎡。随后在12月24日因故停牌，至今未有复牌迹象。

东疆港作为少有地块成交的区域，目前新房库存有限，只有瞰海轩、中交上东湾、东疆国际、贻海观澜等新房在售，均价为9000-17000元/㎡不等。二手房方面，房源也并不多，挂牌价稳定在1万-1.2万元/㎡。

从今日地块成交情况来看，土地成本较为平稳，预计未来房价不会出现大幅波动。