​ 八月土地首成交，北辰总价24.2亿地块金隅收入囊中！

星标小凤凰~

经历了土地成交的最冷七月，8月7日下午，位于北辰区环内天穆板块的两宗地块迎来摘牌。

北辰文（挂）2020-010号和北辰文（挂）2020-011号都由金隅底价摘得。

北辰文（挂）2020-010号规划建筑面积79649.48㎡，成交总价7.7亿，楼面价10451元/㎡。

北辰文（挂）2020-011号规划建筑面积163975.4㎡，成交总价16.6亿，楼面价10062元/㎡。

津北辰文（挂）2020-010号和津北辰文（挂）2020-011号地块，以总价24.2亿元成交，总土地面积约128697㎡。

地块具体信息为：

津北辰文（挂）2020-010号位于北辰区文庆道与朝阳路交口西南处，其四至为：东至朝阳路，南至天津市河北建筑材料供应公司，西至新峰路，北至文庆道。

该地块土地面积为46708.7㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教，地块挂牌起始总价7.7亿元，其中商住部分合算起始楼面价约10451元/㎡。

具体信息如下：

津北辰文（挂）2020-011号位于北辰区文庆道与朝阳路交口西北处，其四至为：东至朝阳路，南至文庆道，西至新峰路，北至天和东道。

地块出让土地面积81988.3㎡，其土地用途为城镇住宅、商服。地块挂牌起始价为16.5亿元，合算起始楼面价约10062元/㎡。

具体信息如下：

地块周边有天房天辰世纪、雍祥府、中储城邦等盘，对比项目价格，天房天辰世纪成交均价在18800元/㎡；金侨宸公馆均价22000元/㎡；雍祥府均价19532元/㎡。

两宗地块北侧，中建三局于去年7月3日以8.54亿元，楼面价7559元/㎡摘得北辰顺义道棚改安置房地块。

北辰环内区域内陆块曾于2020年4月17日成交北辰环内区域捆绑地块，成交总价9.95亿元；2019年4月12日成交津北辰南（挂）2019-031地块，位于天津市区快速路环线与京津公路等主干道路交汇点，按照北辰区人民政府要求该宗地需集中建设长远生计用房项目，用于解决失地农民的长远生计问题， 由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

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