大狮山又一教育强区崛起，全新买房机会点爆出，清一色神级山水洋房，马上被扫空…
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教育均衡化发展大方向下
大狮山又一教育强区冉冉升起
在这方面木渎也不示弱，铆足了劲搞教育、建学校，近日又迎来好消息：金山实验小学将于9月正式投用！
说起金山实验小学，可是大有来头！不论是规模还是师资力量，无一例外按照高质量、“名校”班底打造，致力办成当地最好的小学！
实力究竟有多强？
1、全是市、区级优秀骨干教师，师资力量雄厚！
为了让教学品质更上一层楼，金山实验小学在教师队伍上下足了功夫，由市、区学科带头人等骨干老师组成优秀的教师队伍，堪比“全明星阵容”！妥妥的高起点学校！
把孩子送到这样的学校，就两个字：放心！
图源吴中发布
2、政府极其重视，全力打造成木高培东基地校，未来定向输送！
这还不止，在政府和教育局的大力支持下，金山实验小学还与区域强校木渎高中达成合作协议，打造木高中学培东基地校，未来定向输送，牛啊！
图源吴中发布
可能很多人还不知道木高培东班有多牛逼？今年吴中相城吴江三区中考一模联考中，最高分616分，就来自木高培东班！
一图看懂，三区第一。
图源苏州小学初中
可以这么说，进了这个班，半只脚就踏进了211/985！难怪不少吴中甚至其他区的家长挤破头都想进去，实力确实强！
3、清一色富人区！生源实力强！
随着一个个重磅消息砸来，金山实验小学上学范围也随之公布，板块居民一片欢腾。
图源吴中发布
从地图来看，这一圈基本都是别墅区，富人集群，生源可想而知！
示意图
2021年不愧是苏州教育资源大爆发年！木渎寿桃湖墅区板块教育强区借势崛起，未来可期！
传导到楼市，敏感的人已经察觉到机会，纷纷出手！
但当下板块二手房多以高总价别墅为主，新房仅一盘在售，即两开两罄、引的无数购房者神魂颠倒的——苏州樾府。
作为目前区域内唯一在售新房，苏州樾府第三批次房源即将释放，听说想买的人马上超出加推数，看来又要拼运气了。
除了学区利好加持外，买房人对ta的评价也是极高，清一色都是：看过就想买！
确实，300万起买大狮山5-6层低密纯洋房，还拥有稀缺山湖资源，这可真的太诱人了！
图源微信群
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狮山一路之隔，改善门槛重回300万
苏州这批5-6F洋房，你要抓紧了
高楼易得，洋房难求。纵观苏州核心板块，低密洋房产品普遍都是千万级别。
一方面是限墅令下，主城纯洋房产品两只手就数的过来，自然是物以稀为贵；另一方面，改善放量，催生了大家对好房子的渴望。以狮山为例，二手洋房价格一路走高、领涨板块！
那么，为什么都喜欢住洋房呢？
1.得房率高，人口密度小，居住更舒适；
2.堪比墅区的改善圈层，氛围纯粹；
3.核心土地稀缺，低密洋房凤毛麟角，二手溢价更高；
但从今年集中供地来看，多数为高容积率地块，这就意味着纯洋房产品未来很难再有！狮山更是稀缺至极！
基于这个背景，再看苏州樾府，就不难理解为什么当ta带着40栋5-6F洋房回归时，一下子就吸引了全市改善的目光！成为苏州金三银四下双开双罄的史诗级神盘，频频霸占各大销售榜单…
据悉，苏州樾府的客户中，还有一大批是狮山外溢的高净值家庭，为什么最终选择樾府，直接上图。
再看户型。
快快快！马上加推，有疑问加销售问！
综上，苏州樾府的买入逻辑已非常清晰。没想到产品更为诱人，打造32栋5F+8栋6F纯洋房，容积率仅1.05，绿化率超出一般楼盘达到37%。
效果图
得益于稀缺低密产品优势，目前已经交付的一期樾园，二手成交价最高已到4.5万一平！且最短成交周期只有10天。
对比之下，同为低密产品的苏州樾府，精装洋房标准层均价仅约2.88万/㎡，妥妥的倒挂神盘，红利摆在眼前。
图源贝壳
项目位置也属于拔尖，紧挨“小九寨沟”之称的寿桃湖和天平山，名副其实的依山傍水。
来看看这环境，实在太好了！满目的绿色，空气中都仿佛弥漫着植物的芬芳，住在这哪里还有什么焦虑。
实景图
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没想到户型更神！
近100%的得房率叫板全苏州！
外部配套无敌，内部也本着“樾系”高品质社区来打造。
外立面不够洋气的通病在苏州樾府面前一并不复存在。结合苏式元素，利用凸窗挑板及阳台变化，形成了极具辨识度的立体感立面，又配以采光极佳的大面积玻璃窗，颇具匠心。
效果图
户型共2个，约105㎡和135㎡，纯粹而又极致。亮出户型的三把板斧：
1、近100%的得房率
2、3.15米挑高
3、品质精装
几乎我身边每个去看过样板房的，都给出了极高的评价：漂亮、细节到位、空间超乎想象…
样板间基本所见即所得，带中央空调和地暖。用材全是科勒、摩恩等一线大牌，后续添点家具就能入住。
105㎡3房2厅2卫
户型点评：
3房2卫，三开间朝南，南北通透；入户独立玄关并配置玄关柜；主卧大套房，客卫干湿分离、大L型厨房...