78折特大优惠+逆势爆发的产品力，能否延续热销奇迹？

地盘说

这个直击灵魂的楼盘，必将为楼市下半年注入一剂强心剂。

✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

最近，郑州楼市有些微妙。

一边是市场暗潮汹涌，不乏大力度促销与特价。一边是宏观经济政策回暖，但对房地产却颇为苛刻，“房住不炒”的四字箴言不曾动摇。

这样的环境下，郑州楼市仍有楼盘一骑绝尘、热销不止。最具代表性的西区，就是红盘的集中营，郑州楼市的当红炸子鸡。

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西区市场火爆

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嗅觉灵敏的购房者，早就盯上西区了。

无论是已开盘并冠销全城的低密生态楼盘恒大林溪郡，还是等待入市的一些其他改善项目，全城的热度几乎都汇聚在西边。

从这里，你可以感受到那种热情，从整个城市的地底迸发，从四面八方而来，是一种深层次的渴望。

©络绎不绝看房客让市场一片火热

通过盘点近期西区市场的销售数据，要说对市场的震撼程度，都无法超越开盘之王——恒大。恒大林溪郡的横空出世，无争议霸榜热搜。

恒大林溪郡首开一把近1200套，卖出了730套，成交金额高达12亿，成为低迷楼市下的一道靓丽风景线。不少业内大佬惊呼，不是市场不行，而是你不行。

恒大林溪郡的开盘，成为郑州2020年撼动全城的地产大事件。

千套起步的“恒大式开盘”，9栋高层6栋洋房，一次开完。一般开发商早就兵荒马乱，夜不能寐。但对恒大来说，一切不过是“基本操作”。

©冰冻两年的市场被恒大林溪郡改变

当下的市场环境下，敢这样声势浩大推货的，恐怕也只有恒大才撑得住场面了。

无疑，罕见的价格优势，是它热销的原因之一。

恒大林溪郡除了项目本身底气十足，在低密生态、区域优势、景观设计上，都必将是市场的稀缺品。

可见，性价比仍然是一张可以直接调动市场情绪的王牌。

©细节控恒大凭实力圈粉儿

在常西湖，恒大林溪郡品质的硬实力，绝对是可以炸翻区域的当红炸子鸡。但若非恒大主刀操盘，不会有这样的项目，更不会有这样的机会。

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一枝独秀

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即便是7月平销期，恒大林溪郡仍热度不减，3.5亿的战绩，让郑州不少楼盘眼红。

恒大林溪郡取得这样的好成绩，离不开越来越精明的购房者对其价值的认可。

毕竟它一出手，就甩出了外国语双名校的王炸。

©外国语双名校实力加持

恒大林溪郡代建的常西湖外国语小学、常西湖外国语中学这两所靠谱公办学校，在出发伊始就已经赢在起跑线了。业主子女符合招生入学政策时，可优先入学常西湖外国语中学，这是恒大林溪郡奉上的第一张王牌。

眼下，郑州楼市陷入降标减配、交房维权的怪圈。恒大林溪郡率先打破这种僵局，将景观园林提前实景呈现，让业主“看得见、摸得着”，自然更放心压上宝贵的房票。

恒大林溪郡用超高标准打造的石材铺装的大门，辅以汉白玉和罗汉松，气势恢宏的大门让人一见倾心。园区内部约15000m²新中式园林，开阔处如高山仰止，蜿蜒处曲径通幽，起承转合，以小见大，将自然风光浓缩于庭院之中。

©归家仪式藏于气贯长虹之间

更有一眼便能攫住目光，让人忍不住驻足的2200m²超阔湖面的生态人工湖，精致的景观无处不体现出恒大的实力与用心，仿佛置身5A级景区一般，可以让你远离喧嚣繁华，伸手即触自然。

©氤氲湖水凝结晨曦的萌动

抛开学校和实景园林，很多人其实是被恒大林溪郡的装修诚意圈粉的。除了燃气灶、油烟机、消毒柜这些基础配置外，在恒大林溪郡的交付清单里，还可以看见全屋地暖、新风系统、实木复合门等。这些经常出现在其它楼盘加装包内的配置，全都是恒大林溪郡的交付标准。

限价的紧箍咒下，难得还有像恒大林溪郡这样努力在装修配置上做加法的楼盘。精装的品牌和标准，更考量真金白银的投入和精益求精的工艺，恒大在林溪郡上可谓不遗余力。

©装甲门户安全智能

更让人眼热心跳的，是恒大林溪郡的2600m²星级会所。

这是整个板块内唯一一家带有五星级会所的楼盘，稀缺性不言而喻。会所内带标准短道的室内恒温泳池、健身房、舞蹈室、琴房、超大的屋顶露天花园等，上至长者，下至孩童，都有专属的舒展身心之所。

在林溪郡，恒大刻画了一轴奢华的生活画卷。

©品质生活犹如绚丽多彩的长卷

单是如虎添翼的会所，就不知要将楼盘的调性拔高多少个层次。更赞的是，这个会所今后可能呈现的模样，已经提前被搬进了示范区，喝咖啡、吃西餐、儿童游乐，都可以是未来业主家门口的生活场景。

有了名校+实景园林+精装+会所这四大王牌加持，恒大林溪郡已经足够抢眼，可它还有1.994超低容积率的优势，这个指标在整个郑州都是稀缺的。另外“1、6、10、14”四条地铁包围，其密集度，连北龙湖都要低头。

©醇熟配套无忧之选

作为话题度极高的头部房企、世界500强，恒大超级品牌的实力保障更让人心甘情愿地买单。

这些数不尽的优势，让其在逆势中仍旧保持着澎湃的竞争力，成为郑州楼市的现象级流量作品，并不足为奇。

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热销持续

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都说，潮水褪去才知道谁在裸泳，恒大林溪郡在逆势中展现的产品力可见一斑。

产品的选择面宽是它的另一个赢面。恒大林溪郡既有针对刚需客户86—119m²的两房、三房，又有针对刚改、改善客户136m²的高层四房和洋房，洋房层高3.3米，堪比北龙湖豪宅。

恒大林溪郡能满足刚需、刚改、改善三种客户群体需要，难怪它能吸引全城的目光。

©恒大林溪郡实景园林

它更大的魅力，在于短期内不易复制的地段。恒大林溪郡所在的常西湖新区，已经一寸一寸无差别生长了。

林溪郡位于常西湖的南核心区，特别是首期地块位置绝佳。过了陇海快速路的双向八车道已经修葺一新，还临近淮河路、雪松路以及西四环。住在恒大林溪郡，它的枢纽位置足以自由切换至郑州的任一角落。

作为家喻户晓的“杀手级产品”，不仅不用担心它的特色，配套都满到要溢出来。西侧长椿路规划有地铁14号线莲湖站，出行非常方便。

©立体交通让出行模式自由切换

建在城市封面之上，当然还有非常多让人心动的资源，而且都是城市级的。恒大林溪郡与四大中心的直线距离不到2km，饭后散着步就能到达。

在郑州，购房者爱湖景早已不是秘密。恒大林溪郡竟然做到了三面临水，放眼整个主城不过五指之数。

东临约2500亩常庄水库，北侧有九曲莲湖环绕，南临孔河，周围有大面积绿地，生态环境一流。绝对是让人脱下疲倦，安放浮躁焦虑的不二之选。

©让脚步慢下来让生活更从容

更让人惊喜的是，恒大林溪郡还处于西区各大成熟商圈30分钟生活覆盖圈范围内。距离中原万达4公里，锦艺城5公里，碧沙岗商圈6公里，河医商圈8公里。亦能自如地抵达郑大一附院、郑州市中心医院、一五三医院等一流医院。

从地图上看，常西湖新区是主城最无缝衔接的板块之一。中原老城跨过西三环的顺势外溢，中间没有断裂带。

©多重商圈覆盖让生活更从容

距离更近，生活更便捷，老城外溢改善也如潮水般涌来。

凭借产品+景观+配套的超级组合，恒大林溪郡足以俘获大把粉丝了。

但王者不愧是王者，犹如马太效应中的强者愈强。让人心悦诚服的是，恒大的每一步棋都能炸出一声惊雷。

©坐拥百亿配套资源优势明显

从疫情期间恒大打出的一系列组合拳，再到恒大林溪郡的热销，不得不感佩，恒大在数次楼市破局中都走在了前列。

如今，恒大林溪郡的热销仍在继续。

今时今日，购房者最关心的依然是“价格”。8月，恒大最新的策略是，推出全员营销优惠升级活动。78折特大优惠，另享受4重福利，其中2000元网上购房抵2万，推荐再享95折，分期付款首期10%，免收3年物业费。

©全员营销78折优惠政策更给力

恒大这一举动，无疑为楼市下半年注入一剂强心剂。

在楼市，价格永远是最直击灵魂的良药。各种杀手锏纷纷亮相，让沉闷的楼市再次刮起“恒大风”。也只有恒大，才有如此勇气与魄力，拿真金白银、竭尽诚意来做优惠与口碑，彻底打破购房者的心理防线。

显而易见，购房者入手恒大林溪郡的最佳时机已经到了。

©千亩大盘塑造城市新封面

未来一个月内，可以预见的是，购买恒大林溪郡的人数依然会呈指数级增长。不过，这种机会的窗口期都是稍纵即逝的，聪明的人会紧紧抓住。

最后，再分享一个激动人心的消息，恒大林溪郡每天会推出一批特价房，优惠力度大，且是好房源，感兴趣的人，赶紧冲进售楼部捡漏去吧。