惊！加州花园再起大火，居然是场大乌龙！老破旧已沦为贫民窟？
最近，买房的要注意了，有的开发商就是牛逼啊，你去现场拍照如实写可能要被告，你去买套房也可能被告；不好好的设计产品，提高房屋质量，就想做一锤子买卖，还不准业主发声；
掩耳盗铃，只会把自己名声越搞越差。
因为某绿色事件，周五我正在家里跪搓衣板，结果群里突然传出“不得了，出大事了，加州花园又起火了”
我心里嘎达一声，去年震惊山城的加州花园大火又再次上演了吗？
加州花园火灾事件对重庆楼市是一件标志性事件，甚至还被记录上了百度百科，几乎成了重庆老破旧的代名词；
上周五又传出加州花园大火的消息，网络上也是传疯了；
我的粉丝群都在说这事，传的有鼻子有眼的，这次还是有乱停车阻挡了消防车；还有人说加州花园以后房价要大跌了。
真的加州花园又着火了吗？难道这里被人下了降头，中了邪吗？
不料，事情居然出人意料。
01.加州花园失火？原来是场大乌龙？
今天还是传说中的日全食，说是十年难得一见，我想想去踩盘加州花园，顺便看看这个天文奇观，结果悲剧了，日全食真是影子都没看见；
我就在加州花园转圈，找了一圈也没有看见起火的楼房，难道网上传的都是谣言？
这时天桥上一个大妈经过，我厚着脸皮上去问，她给我用手一指，说是那两栋楼；
有线索了，我喜滋滋的继续往前，看到了加州花园的大门口；
一问保安，却说不是加州花园失火了，我有点搞糊涂了，难道被大妈给骗了？
到底怎么回事呢？不管三七二十一，我进加州花园里面再说吧，结果第一眼就看到了猫姐，她也过来凑热闹？
我问猫姐这栋失火的楼在哪里，它娇羞地看了我一眼，然后朝右边一指；
果然，又看到了这两栋楼，看起来明明在一个小区啊？连路看起来都是通的；
告别了猫姐，继续往这两栋楼走过去，楼下的道路已经被封锁了，这里拉起了警戒线，保安社区工作人员都还在，怎么还像是在抢险救灾的样子呢？
走过去一看，有作业车在剪树枝，一下子路面宽了不少；
走近点一看，还有人在移树，难道要把路拓宽？
再来一段视频，看起来更形像点；
一问旁边的工作人员，对方表示：
“这个树子林林太大了，影响了消防车灭火，要砍掉一些树枝；转角的两颗树不好转弯，直接移了”
我感觉这里不像是加州花园啊，一问旁边的大婶，她像看白痴一般看了一眼，然后用手一指，原来这是一个叫白鹤林的楼房；
原来不是加州花园着了火啊，加州花园跟可怜的小树一样当了背锅侠啊。
02.潜入白鹤林小区
老破旧几成贫民窟
抬头一看，就可以看到失火后的惨状，难道上面几层全被烧掉了吗？
今天我不能冒充工地工人，于是想扮成在这里租房子住的租客混进小区，结果一眼就被一个门口的业主看出来了；
我以为会被乱棍轰出，不料这个业主却给我说：
“你是过来看热闹的吧？我带你去看，这里新闻多得很”
要进小区，首先要走四层楼梯上中庭，这楼道的墙面看起来着实有点狰狞；
这个业主还给我指着这个墙上的电表，说这些都是楼下商业的，已经很旧了，用电高峰的时候经常烧起来，把路边的居民吓得不轻，但是反映了很久也没更换；
终于走到了天台，原来这里还是一个农夫果园；
从天台上，终于看到了失火的房间，幸运的是只有这个房间烧掉了，上下都没有大碍，不过外挂的空调机烧坏了；
问了多名业主，目前失火原因还不清楚，也没听说有人员伤亡；
03.实探失火现场
当然了，就这样草草结束，吃瓜群众肯定是不满的。
告别了这位好心的业主，我决定独自到失火现场走一趟；
这几栋楼居然不是连通的，又要回大街上溜进门，爬了四层楼梯到了住宅下面，电梯入口显示停用，难道被烧坏了吗？
到了失火楼层，果然公共过道房頂上全被熏黑了；
大门锁着的，从锁眼看进去，里面确实烧的很惨；不过地上还摆着饮料零食和板凳，似乎还开过一个茶话会；
再来一段视频感受一下：
这户人家是自住的，据说火灾时并没有在家，现场多位业主怀疑是家里的线路老化造成；
04.被遗忘的小区
我用手机查了一下，这真是一个没有存在感的小区，连中介卖房，都是直接标注加州花园旁边，这个白鹤林小区和小树我一样可怜啊。
甚至，连万能的百度地图都标错了，居然显示为丹阳名居-A；
从高空可以看得更明白点：
白鹤林被加州城市花园和加州花园夹在中间，怪不得会被误认为是加州花园；而这三栋不起眼的街边楼，更是可怜的连名字都被搞错；
别小看他的过去，这里也曾经是重庆的高级住宅区，连百度百科的记录都是白鹤林高级住宅区。
楼道间的一块牌子透露了更多的秘密，这个白鹤林小区原来的名字居然叫悦来综合楼，这栋楼怎么和悦来有关系？
业主告诉我，只是名字的巧合罢了，这个小区是当年几个单位的集资房，1998年建成的，后来改名白鹤林高级住宅区；
根据链家数据，白鹤林的实际成交价在7000-8000元/平；
不过这个高级住宅区现在已经沦落了，一大半都成了出租房了，已经成了很多城市新贵眼中的“贫民窟”；
05.重庆的老破旧还有价值吗？
重庆的老破小一直被很多人嗤之以鼻，认为没有价值，虽然位置核心，价格超级便宜，甚至远低于周边土地价格，但都很少有人购买。
而在上海恰恰相反，从2017年上海楼市最火的数据看，结果让人大跌眼镜，上海二手房市场最吃香的居然是老破小。
从成交面积段来看，50m²以下及50-70m²面积段二手住宅 的成交，总共占据了总量的一半左右;建筑年代方面，所占比重最高的也是房龄20年以上房源的成交。
为什么上海和重庆会出现如此大的差异？
一.上海进入了二手房主导的楼市，上海新房供应量其实很小，成交量远远不如二手房，而上海的二手房位置核心的，拥有学区和地铁配套的大部分都是老破旧，这里面老破小就非常受欢迎了；
而重庆楼市恰恰相反，还是新房市场为主，二手房市场为辅，拥有天量的新房供应，大家都不会去买核心区域的老破旧；
二.上海的城市布局是环状，一环，二环，三环这样的布局，环内的核心只有老破旧，如果住在新区，配套，上班通勤都非常不方便，所以很多购房者都倾向于买老破小，
但是重庆不一样，多中心的星状布局，办公和产业都非常分散，所以大家买房首先考虑的是各个板块的新房。
很多粉丝就问了重庆老破旧值得买吗？其实这个问题要分两种情况，一种是刚需自住，一种是投资。
1.就自住而言，重庆老破小价格相当的便宜，有的年轻人钱少，喜欢住核心区，不在意小区环境，这个买来自己住也可行，其实很多上班的年轻人租的都是加州花园这种老小区；
2.投资而言，过去老破大改装的群租房回报率的确可以，2016年之前甚至能做到10%以上；但是这几年重庆出现房价上升房租下跌，回报率大不如前了；
3.还有一种可能性就是赌拆迁了，这个要去看某漫威系大V的文章了，他现在厚颜无耻号称重庆研究拆迁的砖家了，天天去研究老破旧的砖头。
不料，他自己买入的旧房拆迁变旧改，最后全线套牢，成为了粉丝的笑柄；
专家惨变砖家，大V的日子不好过啊……
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板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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