北区、香港置地新款300W“宝藏级”大平层，来一套？！
五月，天气微凉；
重庆，大暑。
4月份开始，“小阳春”变成了“大”阳春。
按照铭腾的数据，近一个月，成交量放大较为明显。
（来源于铭腾数据）
尤其中央公园、悦来、礼嘉...为代表的北区热点板块，相当热闹！
这些区域，大家的关注度很高，但与此同时，面对市场量价的变化，很多朋友其实都有焦虑：
接下来，该怎么操作？
北区还能追吗？
哪里，还有机会？
5月份的时候，我复盘了一下北区过去10来年的发展脉络。
发现一个显著的规律，那就是：
北区之所以一直很热，成为价值高地，有两个原因：
其一，循序渐进的兑现能力；
（照母山 图源网络）
江北、渝北、两江新区的很多区域，每一次，都能把昨天我们以为的荒凉、受人鄙夷的“郊区”，一步步变得繁华、被追捧。
比如新牌坊，又比如照母山。
资源配置下的兑现能力，是北区的价值基础！
（区域示意图）
其二，产业的强势带动。
北区的产业强，这一点大家都有所了解。
制造业、新兴产业、总部经济等优势产业，驱动重庆十多年“一路向北”。
去年，两江新区与四川天府新区确定将共同打造内陆开放门户，成为成渝双城经济圈“两地两中心”目标的关键构成！
今年4月底，双方召开第三次联席会议，宣布成立八大产业联盟，联手打造世界级产业群...
（图源网络）
北区的强，实际上是在国家战略使命之下，形成的城市力量！
站在这个角度，我们去看新区的发展，就会理解其内在价值的逻辑支撑。
例如，渝北之所以敢把中央公园扩展至600万方商业规模（三个观音桥），当然不是空穴来风啊！
因为整个北区，已经像是一个“都会区”模式！
（区域示意 大卫制图）
基于物理空间的链接和便捷性，以及产业的强势组合，中央公园、悦来、礼嘉等地，资源共享、连成一片。
在2021年政府工作报告中，礼嘉+悦来为核心，组成重庆六张新名片之一：智慧园。
（图源两江新区官网）
智造重镇+智慧名城+内陆开放门户的战略引领，让北区形成一个“钻石型”气场...
（图源Aedas+广规院智慧园设计方案）
并由此形成了产业、教育、医疗、公园、地铁、商业、行政中心、数个大型聚居区...于一体的现代化的国际化都市体系！
用“都会区”这个理念，去看很多事，就会更加通透。
也就能看清很多机会与方向！
比如我上周发现的宝藏：
在高端居住区内的云山岳，最近计划推出公园溪谷头排、「峯系」精装大平层。
（区域实景）
项目所在的区域，容积率非常低，并且通过与商圈保持不远的距离，换来更舒适的自然环境。
香港置地、万华、两江置业、保利等品质开发商，已经先布了局。
而其中，香港置地、精装大平层、300万级！
让我眼前，突然一亮。
云山岳在仙桃数据谷的正对面。
（实景图）
他距离中央公园商圈，大约3KM直线距离；距离国博中心，约2KM；
三者之间，形成一个“黄金三角”。
（区域示意图 大卫制图）
这个三角内，浓缩了区域的精华：
尤其是仙桃数据谷：
很多人可能并不清楚他的势能。
整体规划面积2平方公里的仙桃数据谷，目前累计注册企业1024家，聚集创新创业人才约5000人。（来源于重庆商报）
（仙桃数据谷 实景图）
仙桃数据谷是首批中新国际数据专用通道接入园区；
建立的新加坡（重庆）青年人才驿站，是中新合作的重点平台。
目前已入驻的华为软开云创新中心、长安全球软件中心、中科创达、紫光、传音重庆研发中心、中科创达、中冶赛迪、微软等龙头企业，支撑起了千亿软件及信息服务产业！
（图源网络）
前不久，仙桃数据谷与行业标杆中关村等一起，被评为“2020中国最具活力软件园”！
而云山岳，与IT大佬，隔溪谷公园，一桥相连。
国博中心+中央公园商圈：
住云山岳，去看演唱会、看国际级大型展出，就在家门口一站路。
避开了可能的车行拥堵，坐地铁，一站。
两站路，则是600万方“千亿商圈”，年底就将迎来试营业。
区域内医院、公园、企事业行政单位等配套，已陆续建成。
项目距离轨道站点约600米，目前已有6、10号线通车，未来加上14号线，形成三轨交汇！
云山岳已经呈现出部分实景。
能直观的感受到香港置地的品质营造。
比如外立面。
LOW-E玻璃+金属铝材+格调木纹铝板搭配莫兰迪灰。
加上切割内凹的建筑手法，相当漂亮！
（云山岳 实景图）
又比如公区的景观。
进行了丰富的场景化设计。
（云山岳 实景图）
儿童活动空间。
（云山岳 实景图）
大量水景，增加了不少灵动。
（云山岳 实景图）
以及精致的入户门厅。
（云山岳 实景图）
云山岳的楼间距很宽。
容积率大约只有1.5，全低矮式建筑，呈现出一种非常低密、舒适的居住氛围感。
（云山岳 实景图）
大平层是云山岳内，资源最好的组团。
取名「岳峯」。
10层高，两梯两户，六栋楼依次排开；
一线头排，正对溪谷公园。
（云山岳 实景图）
走进建面约170㎡的实景样板间，我被L型的大阳台震撼了。
180度，几乎没有任何遮挡的视野！
（对望仙桃数据谷）
因为视野，我都差点忽略了他霸气的大横厅...
（云山岳 样板间 实景）
约7.2米开间。
整体设计，既是横厅，又带有方厅的纵向空间！
可设西厨岛台。
（建面约170㎡ 精装大平层 户型示意）
厅与阳台，构成了一个约50㎡左右，相当大气的空间！
设计师刻意突出了主卧空间的尺度。
比如主卫。
（样板间 实景）
双盥洗台+浴缸+淋浴+马桶的组合下，还留下充分的空间。
好像，跟我上一回参观的五星级酒店“总统套房”，有那么些许相似...
（样板间 实景）
岳峯的精装标准，包括日立中央空调、奥斯博格的地暖和新风系统、阿里斯顿的壁挂炉！
厨房，全套厨柜+烟机灶之外，还配伊莱克斯洗碗机；
主卫，则配科勒的浴缸、面盆，以及汉斯格雅淋浴和龙头、电热毛巾杆、智能马桶盖...
（样板间 实景）
如果让我来形容他，我可能会用三个字：
奢、阔、雅。
（入户前厅 实景）
这个精装，你觉得如何？
在外部环境、内部配置和精装体系之外，我观察到，香港置地在这个项目，还有一个大动作。
云山岳将是香港置地首个大都会智享生活住区！
项目会社区大门、园林景观、单元入户、电梯厅、车库入口、车库及地下大堂7大归家动线节点上，设计4大系统共26项智慧化配置！
举几个例子，会更好理解。
人脸识别系统：在云山岳，从社区大门到楼栋大门，都有人脸识别；且附带无触体温监测系统！
而社区大门的摄像系统，还会对需监护的小孩或老人出入情况，进行反馈！协助防止意外走失。
（云山岳 实景）
车牌电子识别+预约放行：开车进出小区，也直接“刷脸”，访客车辆也能提前预约放行。
是不是有甲级写字楼的既视感？
与此同时，还有：
大堂消毒机、智能垃圾分类系统；
全小区5G网覆盖、共享雨伞、共享充电宝、设置驱蚊灯、草坪音响；
网约车泊车点；
似乎又有了五星级酒店的既视感？
（云山岳 实景）
安全的智慧化方面，用了一整套安防系统。
电子监控、电子围栏、室内红外探测器；
1、2层住户窗户设置红外幕帘探测器！
此外，云山岳的怡置物业智慧APP，也全面应用。
预约放行、管家服务、生活缴费、租房买房等服务，线上即可完成。
（云山岳 智享体系示意）
大都会智享生活住区，会带来什么全新的体验？
这应该是除了房子本身之外，非常值得期待的配置！
近些年，香港置地在重庆高端大平层市场的占比，相当强悍。
2020年，重庆总价350万级以上的大平层市场，香港置地占据了约51%份额；
500万级以上，约61%；
1000万级以上的大平层，则惊人的占到了约78%！
云山岳的岳峯，是香港置地「峯系」作品。
此前，只在约克郡的天湖峯、长嘉汇的两江峯、公园大道的上峯出现过...
最低的量级，都要差不多去到500W+。
而这一次，北区强势区位，头排、精装大平层，300W级？
还配备了专属的【峯荟】社群。
是不是一个难得的“宝藏级”大平层？
答案，其实不言自明。