亮亮随笔32 | 这种买卖，其实是一种借贷

上个月和我爸聊天。

知道我因为创业补贴去注册公司。

他不是很开心。

因为在他的理解里，去拿这些补贴，就说明你的情况不太行，就好像什么样的条件才要拿低保？可事实上，以前我上大学的时候，身边就有家里条件还不错的同学，也拿到了学校的补贴。

跟着政策走才是对的。

尤其是我接触法律越来越多以后，越来越觉得，只要我们的行为是合理、合法、合规的，对于那些在政策允许范围内，能帮助我们实现目标的方法，有多少就要去尝试多少。

我和他好好解释。

注册这个公司，不仅仅是为了拿到补贴，更重要的是为了做付费推广，基本所有渠道走付费推广这条路，都需要审核你的主体。

他听不太懂。

他说，到了我这个年纪，再让我去经营公司，我已经没有那个动力了，只能单纯做点倒买倒卖。

其实是他谦虚了。

他说的倒买倒卖。

对个人能力的要求还是比较高的。

都说好事多磨，这个把月来，公司的事情也是挺磨人的，从场地实审、到工商税务登记，基本每个环节都是我自己操刀的。

不是找了代办公司吗？

找是找了，但是我找的不是专门做代办公司的，而是专业做创业补贴申请的，之所以没多想就和他们合作了，就因为他们老板是推广大神，我想因为这个合作，后面能有机会和人家请教请教。

好吧，基本这些琐事也进入尾声了。

一切的发生都是最好的安排。

这样跑一跑，也是学到东西了。

柯柯来找我。

她说，嗨，亮亮。我是去年10月找你咨询负债的柯柯，一直有关注你的动态，知道你事业上了一个新的轨道，先祝贺你，我目前有一个问题想要咨询，不知能否解答呢？

熟悉我的老读者都知道，去年10月底，这个公众号被封了两天，之后我便开始去捣鼓卖化妆品的生意，直到过年那会，姐夫又把我引导回来这个方向。

柯柯发的这些内容，基本都是原话。

就是名字我改了一下。

给我的感觉，就像我们之间是老朋友，而不是单纯的买卖关系，所以我很顺其自然答应了。

她其实很少找我，起初我对她都没有印象了，直到把她的问题解决完，我翻回去看了看我们的聊天记录，才有一种原来是她的感觉。

关于她名下的经济纠纷，银行方面给了一个方案，先还一部分，剩下的分36期来还。

我说，他们给的这个方案是合理的，一般是要先还一部分的，因为银行卡委外机构，就是每年有一个点位要收回来，所以这里面你倒不用担心套路。

她说，银行说如果我接受这个方案，需要签一份法院的调解协议书。这是什么操作？

我说，庭前调解，就是比如我和你有了纠纷，要去法院打官司，但是咱们私底下敞开，把矛盾说清楚了，中途决定不去法院打官司了，那肯定要给法院一个解释，给法院的这份东西，就叫调解协议书。

我们离的并不远。

有时候也很感动，总以为自己被遗忘了，又总被老读者记起。

我说，谢谢你一直关注我。

她说，觉得你很棒，也能给我带来正能量，加油哦。

上一个带给我这种感觉的人，是莫莫。

莫莫的主业是房产经纪人。

就是卖房子的。

今天想写的不是莫莫。

而是写一个卖房子惹出来的经济纠纷案例。

2006年9月13日，小A和小B签订了《商品房买卖合同》，合同里约定，小A把总价358万的房子卖给小B，签订合同当日支付350万，交房支付剩余的8万。

在同一天里。

他们又签订了《房屋回购协议书》，协议约定，小A要在1年内保留房子的回购权并且解除相应的合同，小A每个月要支付给小B已经付购房款350万的2.5%，作为回购或解约的补偿金。

这个小A和小B是为了方便理解。

简单梳理一下关系，就是小A把自己的房子卖给了小B，但是又多了一个回购协议，为了这个协议，每个月要支付350万房款的2.5%。

这其实是民间借贷关系认定当中，名为买卖实为借贷的一种情况。

根据这两份协议，小A在一年内都有回购商品房的权利，所以在约定期内，小B所购买的商品房，其实本质就是一个抵押物。

在约定时间内，小A没有返还借款。

根据相关的条例，在抵押合同里，双方是不能约定债务人到期没有按时还钱时，抵押物的所有权自动转移给债权人的。

最后这种情况怎么处理？

房子就先放着，所有权依旧是小A的，但是这个关系梳理清楚了，就找到了判决的法律依据。