奶茶店如何正确选址丨符合自己定位的购物中心

不同类型的购物中心都有各自的优劣势，因此选址时，一定要结合自己门店的定位判断。

社区型购物中心

优势：周边入驻的人口多，根据社区业态有中高端社区，也有中低端社区，周末及晚上的就近消费客群较多。

劣势：如果周边没有商务人群或者周边没有足够的办公人群支撑的话，中午一餐的客流是比较难保证的。

综合大型购物中心

优势：这种大型购物中心的引流能力远比社区购物中心的力量更强，更适合体力和精力充沛的年轻人去消费。

劣势：正是由于其极强的吸客能力，导致其租金也居高不下，作为商家要综合考虑盈亏平衡点才能进入。

购物中心里的档口

优势：好的购物中心档口人流量大，为商家节省了引流成本，装修成本低，后厨简单弄一下，前厅共享，根本不需要装修，桌椅费用都省了。

劣势：有的美食广场统一充值，商家除了要付较高的扣点费，还要承担美食广场的统一活动费用，比如充值打八折，这样再加上一些自身的促销活动，利润空间就比较小，如果非统一充值，每月收固定房租的，建议初创品牌可以衡量回收周期，试一下水，毕竟这是投入成本比较少的一种尝试。

写字楼购物中心

优势：一般是写字楼下建商场的组合。这些商场的人流，有不少是写字楼的人群，消费能力强。

劣势：要考虑周边是否有足够的住宅区支撑，如果没有的话，晚餐消费会匮乏。平时周末放假、节假日放假，一年差不多有100多天假期，也要综合考虑进去，国内的科技园周边没有住宅的话，也存在这样的风险问题。