农民朋友：“闲宅和荒房”要被治理了，盘活方式不同，看看吧

在农村，随着人口不断向外流失，农村常住人口变得越来越少，许多村庄也因此走向了空心化，很多村民外出打工后，也很少回到老家居住了，有人的村庄也只剩下老人小孩留守，没人的村庄现在已经荒废了，只有几户人居住，就等着国家规划搬迁了。

相比空心村这个问题，现在亟待解决的还是农村闲置的宅基地和荒废的住房，这些住房占用了大量的宅基地，一些闲置的宅基地无法得到利用也非常浪费，再加上现在的农村宅基地资源紧缺，很多村民也没有机会申请到宅基地盖房。

如今，随着农村进入“十四五”规划阶段，我国对于村庄的建设和土地的利用非常重视，尤其是在宅基地方面，现在也落实了严格的管制措施。

今年深入农村推动改革工作的同时，我国也发话要加强农村宅基地管理，深入宅基地制度改革的方向，推动农村宅基地三权分置措施和确权颁证工作，以此来约束一些不合法的现象，同时也为了全面盘活农村闲置资源。

不过，随着现在各项政策不断深入农村，对于宅基地方面又有新的变化了，按照有关部署，农村闲置的宅基地和荒废的住房也要被治理了，盘活的方式也是不尽相同。具体有啥，一起看看吧！

为什么要治理农村闲置的宅基地和荒废的住房

深入了解的话，现在的农村，很多宅基地已经闲置下来了，村民进城安家后，家里继承的老房子也一直没住，这些房屋也占用了村里的宅基地，一直闲置下去也不是办法。

除此之外，在一些地方，很多老房子没人居住后也倒塌成为了烂房，不仅给村民带来安全隐患，还造成了土地资源的浪费。

如果长期任其不管，那么在宅基地紧缺的情况下，会有越来越多的村民占用耕地建房，同时也会让很多村民无法实现“户有所居”，这样谈何幸福。

所以，按照目前农村的现状，的确有些宅基地和住房需要治理，闲置多年以上未利用的宅基地也会逐一收回利用，而那些无人居住的烂房也会拆除，最后纳入村集体建设用地来满足村民的建房用地需求，避免更多的乱象再出现。

当然，围绕着农村闲置住房和闲置宅基地等问题，我国采取的盘活方式也不同，如果是有继承人的，国家会按照有关规定引导村民出租给他人发展项目。如果村民已经在城里安家，那么会鼓励进城落户的村民依法有偿退出，盘活闲置宅基地和住房。

另外，村民如果有多处住房，老房子却闲置不住，那么村集体会和村民商量退出，拆除房屋之后也会收回宅基地，最后纳入村集体建设用地范畴，用于入市，给村民增加一些收入。

对于无人认领的烂房，村集体会直接拆除，收回来的宅基地也会优先保障村组织经济成员的建房用地需求，让村民实现户有所居。

总之，盘活闲置宅基地和拆除荒废的住房对村民来说都是好事情，这样一来，村里收回的宅基地也可以给大家建房了，大家也不用为宅基地的问题而发愁，可谓是一举多得。对此，大家怎么看待的呢？欢迎留言、交流。