苏州疯狂挂地！高铁新城、木渎王炸地块来了！

土拍报道—第120期

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土拍是楼市风向标

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刚刚土拍狂卖41亿，苏州房价彻底稳了。

距离1号公告结束才4天时间，昨晚（2月8日）苏州3号公告正式上线，这速度真的绝！

此次共挂出4宗地块，起拍总价46亿起；涉宅地块2宗，分别位于高铁新城和木渎，最高起拍楼面价15000元/㎡。

这两块都是板块核心位置，堪称王炸地块，下面具体来看！

木渎地王对面再挂地

起拍楼面价15000元/m²

木渎这块地就在诺德国礼对面，位置不错的，属于木渎核心了。

距离5号线不算太远，北侧有悠方南侧有花样城等商业配套；周边住宅小区也不少，整体居住氛围生活便利度还是不错的。

据拍地要求，容积率最大2.2，大概率打造的是高层产品；住宅户型不小于100平，总户数不大于1100户。

装修交付，装标不低于1500元/m²。

前两年木渎地王频出，地价一度接近3w；近2年地价比较平稳，基本都在1.5-1.6w，新房价格在2.5-2.6w。

所以这块地成交价和未来入市价基本无悬念，一旦入市将和碧桂园境雅四季、中铁诺德国礼形成最直接竞品关系。

木渎整体新房去化不算快，但给点时间都会卖掉，今年新房市场逐渐回暖，木渎还有好几个新盘没开，期待他们的表现。