一周头条丨住建部定调明年楼市政策、国务院发布上海市城市总体规划批复、本周热点全Get!
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
头条来“袭”
住建部：明年将实行差别化调控政策
住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
>>>点评：方向确定
国务院：上海市常住人口控制在2500万左右
国务院发布关于上海市城市总体规划的批复，发文字号国函〔2017〕147号。批复指出，到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右，建设用地总规模不超过3200平方公里。
>>>点评：从严控制
10842.74亿元/85.97万套/907亿港元/5幅/80%股权
广东省内完成房地产投资10842.74亿元
据广东省房地产协会近日发布的今年1至11月广东房地产市场分析， 1-11月，广东商品房销售面积和销售金额同比增长8.5%和14.1%，销量小幅回升。同时，广东省内完成房地产投资10842.74亿元，同比增长18.1%。另外，全省商品住宅待售面积已显著减少，创2013年以来的库存新低。
>>>点评：完成目标
河南省公租房已完成分配85.97万套
近日，河南省召开政府新闻发布会明确，将进一步完善河南省公共租赁住房制度。据了解，截至2017年11月底，河南省公租房已完成分配85.97万套。
>>>点评：数量优先
旭辉领寓发行长租公寓储架式权益类REITs
12月26日，由旭辉领寓作为发起人的中国首单民企长租公寓储架式权益类REITs成功获批发行，规模为30亿元。
>>>点评：极不容易
全国提取住房公积金1184亿元
住建部12月28日发布《2017年11月份全国住房公积金运行情况》数据显示， 2017年11月份，全国缴存住房公积金1619亿元，提取住房公积金1184亿元，发放个人住房贷款901亿元。
>>>点评：入不敷出
湖北/深圳/北京/苏州/海航集团/融创/优客工场
湖北住建厅厅长表示要保持政策“方向正确”
湖北省住建厅厅长李昌海在部署2018年工作时表示，湖北房地产市场要坚持精准调控，保持政策的连续性和稳定性；完善“商品房+保障房+租赁房+共有产权住房”多元化房屋供应格局，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，推动住房回归居住属性。
深圳出台工业区块线管理办法“防止漏洞”
深圳市发布了《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》，从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管工改工。该办法于2018年起施行，有效期5年。
北京挂牌2宗共有产权住房用地“赶末班车”
北京市规划和国土资源管理委员会挂出3宗挂牌交易及2宗招标出让土地公告。3宗挂牌交易地块建设用地面积合计15.69万平方米，起拍价119.68亿元；2宗招标出让地块则均为共有产权住房，建设用地面积6.38万平方米。
苏州推进住房租赁市场发展“四面出击”
苏州住建局宣布，该局与中国建设银行苏州分行就住房租赁签订战略合作协议，旨在借助金融来助力“租购并举”。根据协议，苏州住建局和建行苏州分行将重点在信息服务和系统平台建设、数据分析支持、金融支持等方面通力合作，推动苏州市住房租赁市场发展。
海航集团住房租赁业务战略“一网打尽”
海航集团与建设银行海南省分行签署住房租赁业务战略合作协议，支持海航集团旗下的住房租赁业务。海航集团下属海航实业未来五年将提供价值不低于160亿元的长租公寓类资产与建行合作。
融创拟对乐视影业增资“步步推进”
乐视影业目前拟在股权方面进行调整，融创旗下天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司拟对乐视影业增资，增资完成后，天津嘉睿持有乐视影业 40.75% 股权，为第一大股东。
优客工场完成近3亿元C轮融资“小步快跑”
12月22日，优客工场宣布正式完成近3亿元C轮融资，由前海梧桐并购基金领投，中景恒基集团与场景实验室跟投。本轮融资完成后，优客工场估值将达到近90亿元。
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