每日昱言 | 央行：加强对存在高杠杆经营的大型房企贷款行为监管
央行：加强对存在高杠杆经营的大型房企贷款行为监管
7月31日消息，中国人民银行日前在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，传达学习党中央、国务院关于深化金融供给侧结构性改革、增强金融服务实体经济能力的决策部署。
会议要求，银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。
还提到，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。
点评：去杠杆，稳杠杆，依旧是主旋律。
东莞：港澳台居民无住房者可在东莞购买一套新商品房
7月31日，东莞市住房和城乡建设局官网发布一则《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》，为贯彻落实粤港澳大湾区发展战略部署，通知明确了港澳台居民在东莞市就业、创业、学习、生活及在东莞市购房相关资料要求，通知将于8月1日起正式实施。
港澳台居民年满18周岁、在东莞市已领取居住证且个人名下无住房的，可以购买一套新建商品住房。港澳台居民拥有一套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。
点评：粤港澳大湾区发展，首先要打破制度壁垒。
【陈德霖指美国减息不是影响香港楼价的唯一因素】8月1日，美国联储局宣布减息25基点，金管局总裁陈德霖表示，美国减息不是影响香港楼价的唯一因素，香港楼市上行的问题受多方面的影响，如市场供求及市场气氛等。而目前环球仍受到多个不确定因素影响，例如英国脱欧问题等，暂时难以评估是次减息对环球经济的影响，不过可以肯定短期将会带来资金舒缓。
【王健林陕西再投20个万达广场 体育总部落户西安】7月31日，陕西省政府与万达集团在西安签订深化合作协议，双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作，落地“六个一”一揽子项目。值得注意的是，大连万达集团董事长王健林宣布，要在陕西省继续投资20个万达广场，同时还要把万达体育集团中国总部落在西安。
【富力1.86亿元揽获包头青山区两宗地 总面积约63亩】据包头市公共资源交易中心信息显示，包头青山区于7月31日出让三宗地，其中成交2宗地，由包头市富润房地产开发有限公司（富力）揽获，总成交额约1.86亿元，总土地面积62.88亩。据了解，富力地产于此前7月26日发布一份内部文件，提出2019年下半年的工作重点应围绕“促销售、抓回款”开展，且下半年原则上暂停拿地工作。
【福州近200亿成交10宗地 建发、蓝光补仓大东海75.5亿揽下三宗】7月31日，福建福州集中出让10宗地块，其中，6宗位于仓山区、3宗位于晋安区、1宗位于鼓楼区，竞得者包括建发、蓝光、正荣、福建日出东海、正祥、厦门国贸等企业，总成交价达199.73亿元。
【南京近200亿挂牌12宗地块 雨花台赛虹桥地块起价61.8亿元】7月30日，南京市规划和自然资源局发布公告，拟挂牌12宗地块，总出让面积68.92万平方米，总建筑面积170.82万平方米，总起价193.25亿元，将于2019年8月29日出让。此次出让的涉宅用地有9宗，起拍总价190.15亿元。
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