7月探盘 | 地产人必看之中式园林

本期7月探盘系列，我们将着重推荐几个让人眼前一亮的中式园林项目。其中既有地处江南无锡的建发玖里湾，也有来自北方天津的绿城桃李春风，以及西南重庆的两江曲院风荷，它们都是地产人必看的楼盘！

01

无锡建发玖里湾

建发·玖里湾地处无锡，是建发湾系3.0作品。从设计上看，该项目是以著名的无锡寄畅园为范本，具备打造中式江南园林的地缘优势。

玖里湾的大门屋顶，以传统官帽制式打造，这是当下新中式住宅中较为常见，且颇受青睐的一种建筑表现形式，玖里湾以此形成“三进式”的归家体系。

与庄严外观相对应的，是其儒雅的园林布局。玖里湾仿照寄畅园，修建了轩、亭、舫等多种传统建筑样式，并以山水间隔，其核心部分命名为兰亭园。不过，由于现代园林面积有限，为了将传统大园浓缩在这座新中式小园之中，设计师采用了曲径、框景、夹景、障景等多种表现手法。

集贤书院

涵碧亭

垂花门

知鱼轩

在设计细节上，玖里湾尽可能还原了传统建筑样式。例如集贤书院的屋顶，基于重檐庑殿顶演化而来，是中国最高等级的屋顶样式；涵碧亭采用了园林中最经典的六角攒尖顶；知鱼轩的歇山顶结构则源自寄畅园，打造出原汁原味。

滴水瓦

三折廊

此外，玖里湾还特意设计了滴水瓦和三折廊。前者在确保美观的同时，可保证墙壁的洁净。后者既增加了空间层次，还为业主们提供了休闲游玩的去处。

02

 绿城天津桃李春风

桃李春风系是绿城产品中的后起之秀，亦主打江南中式园林，它从江浙地区孵化成型，逐步走向全国。天津桃李春风，是绿城该系列“南园北建”的首个作品。

中式门头

前庭广场

天津桃李春风的最大亮点，在其建于两座“小岛”之上，容积率仅0.7，周边全部被水包围，仅以几座观景桥与外界相联系。正门是高高的中式牌楼，通过景观堤，穿越前庭广场，便进入到一座以苏州私家园林为蓝本的中式园林。

深入园林之中，北侧的中式宅子是一座生活美学馆。乐亭、倚霞榭、响月轩分布园中，通过飞檐、拱门、花窗等传统样式，营造了江南中式建筑美学。

在建筑设计上，由于地域差异，材质和颜色的选择，天津桃李春风显然无法做到与江浙作品完全一致。面对北方的气候环境，院墙选用了不易落灰的米白色；用不锈钢或者铝合金代替易损的木材，做成仿木色的建筑构件；用陶土代替黏土烧制的小青瓦，以防受冻脱皮，整体做到了因地制宜。

经过改良的桃李春风，最终形成黑、白、灰、栗色的主色调格局，白墙黑瓦、栗柱和水磨砖，互相搭配。建筑立面设计上，则通过门窗空洞、隔扇漏窗等形式，打造出虚实结合的意境。此外，园林的围墙高度超过3.5米，巷道宽度不低于5米。

戗角

滴水瓦

飞檐戗角和滴水瓦，作为江南中式园林的典型特征，被广泛运用于亭、榭、轩等场景之中。纯手工打制的滴水瓦上绘制了福寿纹路，这种特制的檐口下端下垂的圆尖形瓦片，可以保证墙壁的干净，也是同类题材产品中的独有设计。

03

重庆两江曲院风荷

两江·曲院风荷的价值，在于是重庆首个纯中式江南院墅项目，设计上参考了绿城的桃李春风系作品，一期容积率仅为0.33，这为其园林打造保留了充足的空间。

为还原江南园林特色，两江·曲院风荷在屋顶设计上采用硬山顶、歇山顶、悬山顶三种形式，这是中国木构架建筑中最常用的屋顶样式，搭配飞檐、青瓦等元素，便是最为直观和典型的江南建筑风格。

从外立面来看，黑、白、灰的主基色符合产品定位，方和圆两种元素也被广泛运用，例如随处可见的月洞门、约2.6米的中式落地长窗等。整体建筑讲究亭、廊的运用，连廊是以杭州的红绡翠盖廊为设计原型，临水而设。

在亭榭廊道的四周，高低起伏的叠石理水、绿植小品不可或缺，设计师运用借景、对景、夹景等五种表现手法，搭配水景，整体空间的层次感较为明显。

除了共有的大园之外，业主进入私家庭院空间，也有属于自己的小院子。客厅、餐厅以及卧室等场景，都围绕着这个数十平米的院子，各个室内空间的景观视野都能达到最优，也同时保证了通风采光效果的最大化。

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