小时候，父母在外地做生意，我和爷爷奶奶住在一起，属于标准的留守儿童。在我的记忆中，租房是从2006年开始的，那年我12岁读初中，父母出资让我在学校边租了房，至此我开始了漫漫求学租房路。
回想起自己从小到大父母一直不在身边，我的租房经历倒更像是寄宿经历，租房生活也已经持续了有十多年之久。
被访者 | Oscar
写作者 | 孙小乖
当时，初中可以选择住校或者走读。由于父母平时很忙无法陪伴我读书，又正好认识其他班里的班主任，就期望老师能管管我，所以让我寄宿在老师的家里。和我有同样情况的还有其他班的几个小伙伴。老师的家离学校不远，一栋楼里有3套房子都是老师买下的。三楼有两套，他们自己住一套，老师的父母住一套，四楼的一套就租给我们这些同学。还记得我们一共3个同学，我的房间是最大的，20多平米，租金1000块一个月，含吃住。租金每个季度父母直接打钱，我的任务就是学习。我原以为离开家人就等于拥抱自由，未曾料想却被老师的妈妈盯得死死的。她一个老人在家无事，管着我们几个淘气鬼，时不时还来我们房间里看看，检查卫生和收缴游戏机。除此之外，还有让人头疼的“租规”，即放学必须回家、晚上8点之后禁止出门。我租的房间里也没有电视机，我们几个唯一能看电视的机会是饭点的新闻联播。就这样，我住了3年，后来考上了省最好的高中，还记得爸妈特意从外地回来，感谢房东老师。家人特意为我在学校附近租房，奶奶来照顾我的起居。一来是为了免去上下学的通勤，二来是因为房东是退休教师，据说在他家租的学生都考上了重点大学，他还有一重身份就是兼做我的家庭老师，每天放学后都至少帮我补课两小时。后来我才知道，我妈找房子找了好久，看了很多都不满意，后来一听说这套租客升学率高就立马定了，但是租金贵出25%-30%。房子两室一厅，65平左右，一个月1500元。还记得房间内也没什么摆设，反而有一排硕大的书柜，在书桌的边上更是被“房东牌家庭教师”布置了满满的计划表和时间表，每天一抬头就要看到自己几点到几点必须做什么。事实证明，从初一到高三的六年房租钱没白交。最终，我考上了北京的一本重点院校。本以为“寄宿”生活到此结束，大二我作为交换生去了美国。没想到出国读书又住进了Homestay（寄宿家庭）。在西方，大部分国家法律还是倾向于维护租客权益甚于房东的。这是基于对人权的尊重和对弱者的保护，但这不代表没有坑。因为某些原因我住校后又搬了出去，所以一开始租房比较仓促。我在网上看到有拍摄的样图及小区环境的房源，在没有亲眼所见之前，我以为实景也应该如此，就付了租金。却不料网上的图片大多都被美化过。房子里的“小强”之大，都足以让我这个一米八的男生“闻风丧胆”。再加上一开始没有做足功课，租的地方到学校路程不便利，治安也不好，租了一个月后，我赔了违约金走人。我开始请教学长们租房的攻略等，才知道美国当地学生如果想住学校周围租房，按照我在的德州来说会在12月到次年2月找房子，因为晚了等于好房子就没了，另一个是租金也会每个月比订的早的人贵一百刀左右，所以好房子特别抢手。经历过前期的租房试错后，我后来在美国的这几年都住同一家Homestay（寄宿家庭）。美国对于寄宿家庭的评估，有一整套严密的评价标准。找寄宿家庭因人而异，不同的学生对待寄宿家庭的看法标准不一。可以选择白人家庭，也可以选择华人双语家庭，是否有宠物，是否有小孩子，这些都是软性标准。我找的寄宿家庭房东是个亚裔老太太，房子是一栋大别墅，有个很大的院子和双停车库，共有7个卧室，4户租客。我租的房间大概在15平，房费是每月约550美金。我觉得在美国住寄宿家庭有几点好处：拎包入住，周边生活设施齐全，还可以快速提高英语水平，融入当地生活。我租的房子距离学校不远，一开始都是做小巴去学校，几站就能到。后来我也学了驾照，偶尔会借房东的车和室友一起去附近的大超市采购。当然居住的规矩也很多，比如一日三餐的用餐时间，可以使用的公共空间，能让朋友上门拜访但是不能留宿，需要提前告知自己何时出门，回家晚或是不回家吃饭等等。我的感受是寄宿经历就像是一场文化的碰撞。在习惯了住Homestay（寄宿家庭）的“家规”之后，我就觉得一切也不错。为了减少房租，作为交换我也会帮着干一些家务活，如看小孩或修剪草坪。
读完研，今年回国后我来上海发展，目前暂时住在发小这里。借宿主要的原因是，能够一边找工作一边更了解上海的租房市场。这房子是发小和别人合租的，两室一厅每月租金6600元，在大宁板块，算上水电网费等，人均约3500元/月。据说这是他在上海租的第三套房，房租占了月收入的30%。约53平的房子，我们三个人住感觉有些逼仄，客厅还被我的几个大行李箱塞得满满当当。租住的舒适度和我在美国租的房子相差甚远。要说租房买房观念上有什么差异，我觉得在美国租房的年轻人比买房的年轻人更多。初入社会收入不高，靠父母资助的也很少，文化上又极其崇尚自由，所以年轻人买房的非常少。有些州的房价跌到了60年代的水平，所以很多人干脆把房子卖了租房住。另外，有些房子一年光税也要交几千美金。在美国租房受法律保护，很多人合同一般都是一年一签，租金低，而且你可以完全把它当成一个家，享受和买房一样的权利。而上海，房价这几年因为调控被压着，房价稳房租倒是一直在涨。能提供的公租房房源很少条件也高，虽然还有长租公寓、自如等可供选择，但私人房东依旧是租房的主战场，面向外来人口的最大房源地。我现阶段的目标也就是找到工作，争取尽早落户，在短期内先实现不问爸妈要钱租房的自由吧。
