引入九方购物中心​!赣电东方城一期规划出炉!4万㎡集中商业!

2020年8月,高新区DAFJ2020021地块(奥体中心东侧)地块成功出让,最后由江西凯达房地产开发有限公司(赣电)拿下,成交总价约16.95亿。根据拿地要求,地块需要自持不少于4万㎡商业综合体,地块住宅毛坯限价11300元/平方米。近日,该项目规划方案正式公示。

项目规划方案

赣电东方城一期项目位于紫阳大道以南、学院路以西,总用地面积约176亩,用地性质为商住用地。北侧一期用地约131亩用地内布局了八栋27层住宅、三栋25 26层住宅、六栋2层商业、 三栋11~23层力公楼及一栋4层航空体验馆。

该项目规划建设用地面积(净用地)87250.96平方米,总建筑面积287113.08平方米,住宅建筑面积117830.66平方米,住宅总户数1104户,商业建筑面积112396.32平方米,其中沿街商业及金街30724.66平方米,办公41671.66平方米,综合体商业40000平方米。

室外多功能运动场地654.21平方米,室外综合健身场地372.48平方米,项目规划机动车位2030个,其中地下1646个,地上384个,非机动车2275户,其中地下573个,地上1702个。

从整体布局上看,1栋22F 1F办公楼位于地块西北角,沿紫阳大道分布有6栋2层的商业街区以及2栋9F 2F办公楼和1栋5F 2F办公楼,住宅东侧和东北角还规划有底层商业,商业综合体(含航空体验馆)位于地块东面,项目商业部分通过金街和连廊连成整体。

项目区位

该项目名称为赣电东方城,从区位上看,项目位于紫阳大道以南,学苑路(瑶湖西大道)以西,为南昌地铁1号线瑶湖西站上盖地块,地块由YH602-A12(一期)和A13(二期)组成,地块面积176.343亩。从一期规模看,包括约11.78万㎡的住宅,约,约4.17万㎡办公,约4万㎡综合体商业。

根据拿地规划条件,该宗地采取“限房价、竞地价方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11300元/平方米(毛坯价),该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。地块住宅未来最高售价将超过15000元/㎡。

引入九方购物中心

在12月17日上午,赣电集团领导与招商商管领导共同出席,正式签订赣电东方城·九方购物中心的战略合作协议,全面启动赣电东方城项目于南昌东部商业板块的深度建设与合作。

据了解,这是赣电集团继安义赣电华府·九方荟项目后与招商商管的再次强强联手,也是继赣州、九江之后的九方江西第四子。目前该项目一期已经开工,商业综合体预计2022年完工。

来源:洪城时刻

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