爆料！甪直要挂地，全是核心地段！
土拍报道—第119期
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土拍是楼市风向标
据土拍网爆料，吴中2021年要疯狂拍地，计划上市地块多达26宗。
昨天我们先看了位于度假区的4块商住地块，今天我们再来看看已经“脱刚”的甪直。
拟出让3宗宅地，容积率1.5-2.2，大概率为洋房和高层产品。
具体位置如下，基本都在核心。
下面详细来看各地块情况。
西谭村地块
容积率2.2，建筑高度80米
西谭村地块位于甪直大道北侧，出让面积80.06亩，最大容积率2.2，大概率为高层。
地块区位优势明显，北侧靠近吴淞江，距胜浦仅约1公里，等未来新胜浦大桥建成通车，出现将更加便捷。
科恩地块
容积率2.2，建筑高度80米
科恩地块位于甪直镇鸣市路南侧，出让面积60.76亩，最大容积率2.2，大概率为高层。
地块东侧即新盘湖东未来，与2号公告中的8号地块也仅一路之隔，未来入市竞争可想而知。
甪直8号地块拍楼面价11399.95元/㎡，最高限价楼面价13000元/㎡。湖东未来在售均价约2.27万/㎡，可以作为参考。
甪直粮管所地块位于晓市路西侧，出让面积34.7亩，最大容积率1.5，大概率为洋房产品。
地块位置属于老镇区了，紧邻苏州叶圣陶实验小学幼儿园，与新盘路劲甪澄时光花园一河之隔。
路劲甪澄时光花园楼面价11564.34元/㎡，备案均价约2.28万/㎡，可以作为参考。
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图片来源：自己做的
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