小年&首拍同时光临，万事兴溢价近18%摘蓟州府君山5万方迷你地块！

受春节假期影响，天津迎来了2021年土地市场的传统淡季。今日下午（2月4日），天津土地市场成交2月首宗地块。

津蓟（挂）2020-007号由万事兴投资控股集团有限公司摘得，总价3.55亿元，成交楼面价均为5896元/㎡，溢价率百分之17.7%。该地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧，土地面积5.01778万㎡。

地块大致位置

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该宗地土地出让面积5.01778万㎡，容积率不大于1.2，折合总建筑面积约为6.02万㎡，起始价为3.0160亿元，折合起始楼面价约为5009元/㎡，最高限价4.432亿元，折合最高楼面价约为7360元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。

参考地价方面，去年7月15日位于蓟州新城中心板块津蓟（挂）2019-041号，由中交新城以总价5.317亿元摘得，综合楼面价为3337元/平方米。

参考房价方面，天津泰和庄园，均价15158元/平方米；富裕家园，均价12870元/平方米；府君花园均价11889元/平方米；泽丰名苑均价14500元/㎡ 。

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