全国房价，跌声一片！融创152亿收购，孙宏斌：拿出一百亿很容易

全国房价，现在是跌声一片，很自然的在融创152亿收购云南城投两大项目媒体见面会上，就有人问孙宏斌，“152亿来源哪里时表示”。据网上的一个视频，孙宏斌：“我们钱是卖出来的，都是销售出来的。我们每个月有五六百亿现金，拿出100亿是很容易的。”

　　

　　在这房价阴跌行情中，融创152亿拿项目。可以说孙总的赌性非常浓，否则也不会168亿下注贾跃亭的乐视。

　　据华商韬略的文章《孙宏斌的胆和钱》和棱镜的《孙宏斌拆解153亿并购：钱不算多，我们已经很克制了》介绍：1)融创核心班底的18人中，17人都是顺驰时代的老人；2)融创的销售团队水平很厉害。

　　

　　融创拿项目，相当于是零售商从批发商手上拿货后快速零售回款。

　　做一个极端的假设，假如孙宏斌赌过头了，融创销售团队新项目卖不掉，货款不能回笼，融创资不抵债，走上了当年雷曼兄弟那条路。那么，这17位顺驰时代跟着孙宏斌的旧臣，依然会跟随主公进入后融创时代。

　　假如融创没了，融创的精英销售团队还要吃饭，总归也要跟着孙老板。老孙他再树一面旗帜，原班人马继续奋斗。

　　

　　据雪球上一个帖子，融创分红36亿现金，孙总得18亿+。

　　即使进入后融创时代，孙老板依然非常有钱，能带领一班老臣小弟转型。

　　融创拿项目，绝大部分资产都是可以马上变现的。

　　

　　2017年，孙宏斌接盘王健林，439亿的万达文旅项目，交易宣布当日，融创就将150亿(第一笔)打到了万达账上。2017年7月11日，融创一公告显示，296亿元尾款来自万达的委托贷款。可见，当时万达急于要把项目卖掉，愿意借钱给融创收购。当时卖了后，万达的资产表就好看了。

　　

　　恒大分红187亿，恒大董事局主席许家印持有77.41%恒大，可拿145亿元分红。许老板也不缺钱。假如也出现了雷曼时刻，进入了后恒大时代，那么一班老臣依然会参与造车大业。

　　北京二手房已开始下跌，据新浪证券，千套房源单日平均降价22万。据央广网3月份的文章，北京房价均价下跌了10%。

　　楼市有个囤房饱和点，过了这个囤房饱和点，囤房的房源开始砸向市场。房价阴跌后，买的人更少，它最终会与人民币M2的规模相对应。

　　

　　

　　

　　有消息说，广州房价二手房降价20%也卖不掉。据广州中原监控数据显示，11月广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%。广州链家研究院数据显示，今年广州二手房的交易套数自7月起持续下降，10月环比9月下降4.1%，共成交8302套。

　　零售商从批发商那边拿货，卖掉赚差价，卖不掉砸手上。

　　融创这152亿收购云南城投两大项目，顺利卖掉就赚钱。卖不掉的话，孙宏斌168亿押注贾跃亭，也不是没发生过。

　　

　　据企业观察网10月份文章，融创3家房企的有息负债规模超3000亿。

　　再多个百把亿，区别也不大。虱子多了，绝对不能怕痒。借来的钱，怕啥。