3万的楼价，临港贵不贵？
土地拍卖信息：
“9月7日，中骏地产用21亿价格，拍得青浦徐泾商住用地一块；溢价率244%；楼板价41921元/平方米；”
3万的楼价，临港贵不贵？
临港需要吸引人气，
虽然所以很多人会觉得过分强调它的投资价值会导致空城现象；
有一定的道理。
可是要问的是，
如果临港的投资价值不大，
又如何吸引自住临港的人来呢？
今天我们就来聊一聊临港楼价3万，贵不贵？
近日一朋友移民美国西岸，
刚卖掉上海其他区域的一套房子，
保留了在临港的房子；
于是我们通了越洋电话，
畅谈了一把美国西岸的房产情况。
相互比较，
发现还是临港的房子更加有想象力。
更具备长期拥有的价值。
我们分析主要的原因如下：
第一、时代背景，现在还处在资产价格上升的通道时期；拥有不动产是唯一可以对抗通胀的百姓投资模式；
他说现在美国西岸的房子大部分联排，有个小院子的2层楼房子；都有能容纳2部车的车库；房子都是精装修，带看房的中介大都是华裔或者亚裔居多；不会像国内中介那么多话，给你慢慢看，有问题，你问她答。不急不躁，很有职业素质。房子也不涨价也不会跌价！不像国内一天天一个涨字了得。
房子好点的，面积大点的，装修好点的。70万美金；实惠点的都是50万美金。也就是人民币300多万到400多万的价格，在美国西岸可以轻松拥有小联排的别墅住住；
这些房子大都是中国人购买给孩子读书后，孩子毕业了，房子也要卖了的情况比较多。
总结：就是美国的房子不贵，不涨价不跌价。稳定，房子的属性是消费多余投资。卖美国房子就是用来居住的多，也有部分是出租的。
上海的房子是土地价格涨疯，房子价格涨疯；天天向上的价格，房子的属性具备很重的投资属性。
临港的叠加别墅，联排别墅，公寓的价格比较接近美国西岸的价格；一个在太平洋东岸，一个在太平洋西岸；一个是发达国家，一个是发展中国家；
例如：“”2015年你买进保利蔚蓝林语96平公寓精装价200万元，今天可以报价300万元一套；2016年3月买进滴水湖馨苑，单价2万不到；目前二手房可以达到2.7万元每平方米报价”；
第二、2016年的房价和地价都已经涨疯了，目前临港的房价还属于洼地。政府长远考虑的情况下，没有参与疯狂土地拍卖。
相比其他区域的房价，临港的房价相对还是亲民；因为政府的理性没有加入土地拍卖的战场。临港的房价暂时没有受到土地价格影响，算是一片净土。但其价格的洼地效应还是吸引了大家的购买。
因为临港是上海的，也执行上海的调控政策；在临港购房时需要房票的。
最近，很多手上没有房票的人，炒热了浙江嘉兴、和江苏花桥的房价；大量的游资都涌向了上海郊区周边。
目前花桥的房价已经超过了3万元每平方米；
第三、临港成为了国家战略的一部分，是全球最具影响力科创中心的主要承载地区；未来的科技领先高地；
这个定位算是给临港带来一个新的定位，最近大家可以看到沪城环路上悬挂了一块牌子，叫做“临港科技城”；近日，中国信息通信研究院工业互联网创新中心将正式落户临港。
第四、临港是浦东又一次崛起的重要战场，是浦东四大开发企业的主战场
“南下浦东决战临港”的口号，浦东四大开发企业已经布局了临港，一切只等时间来开花结果。不久的将来，辉煌必然属于临港。
第五、临港定位为城，不是镇；完全不一样的城市配置；
惠南是镇，临港是城；区别在于规划；和城市配置；高端的教育资源、医疗资源、城市公共资源、景观资源等；所以最近有人拿惠南的房子和临港主城区的房子来比较。个人觉得由于定位的不同，它们不具备可比性。因为不能只从单价上；旧城规划几十年都难改，新城现在看是荒地明天可能就是高楼大厦；日日不同，年年更新中......
第六、临港新“双特”政策给临港带来新的资金，产业和人才；加速临港的发展。
快速的人口导入。
很多人现在还在诟病临港的人气不足；
其实是没有真实的了解临港，
这一年中临港的人口迅速增加，
因为手上没有统计数据。
所以只能从自己日常生活里面感受到。
不用很久，临港的人口会出现很大的变化。
《定居临港的那些尴尬》？小调查
居住在临港也是确实存在一些 尴尬，
上次做过的调查，
重点还是放在了16号线上，
说明临港目前交通问题还是比较需要改善的。
另外，
临港的产业发展也需要加快发展，
让更加多人能留在临港工作。
提供更加多的就业机会。
调查小数据显示如下；
199人参加投票，数据仅供参考！
以上调查可以看出：
说明目前临港提供的职位还不是很充分；
50%以上的人，都需要往返市区和临港之间；
已经成为临港的需要改善问题之一。
城市交通是发展的关键，
希望临港的对外轨交能得到多多的改善。