【每日昱言】南京总体规划批复，上海契税新政出台，上海静安地王出现，绿城服务正式上市

三分钟阅尽地产圈最新动态，半句话犀利点评行业重要资讯。

1【政策：南京】7月12日，国务院对于南京市城市总体规划作出批复，原则同意《南京市城市总体规划（2011—2020年）》，提出重视城乡区域统筹发展、合理控制城市规模、做好南京江北新区规划建设等要求。

点评：时间过半

2【政策：上海】7月12日上海税务局消息透露新政下的契税征收标准具体为，家庭购买首套90平以下按1%征收；家庭购买首套90平以上按1.5%征收；家庭在沪有一套房产则按照3%征收。契税可以以家庭为单位分别征收。

点评：差异不小

3【土地：上海】上海规土局7月11日公告披露，该局将挂牌出让静安区1宗商住用地，该地块地上总建筑面积将在11-12万平方米，按目前土拍楼板价普遍高于周边楼盘售价的惯性，11-12万平方米的规模乘以10万上下的楼板价，该地王的总价或将站上百亿大关。

点评：过分乐观

4【土地：合肥】7月11日，合肥市土地市场网公布了合肥市九区三县各个区域居住用地历史最高成交单价和最高楼面地价的信息。在各个区县最高楼面地价中，滨湖区长沙路以南、华山路以东的地块以22103元/平方米居于榜首。

点评：紧追一线

5【融资：万达】7月11日，万达商业地产(香港)有限公司的4亿美元三年期到期一次性偿还贷款已获七家银行承贷。渣打为原始牵头行兼簿记行(MLAB)，招商银行、中国民生银行、上海农商银行亦已MLAB身分参贷。远东国际商业银行、澳门国际银行为主办行 。

点评：僧多粥少

6【企业：万科】7月12日早间，万科企业股份有限公司于港交所发布自愿公告，在之前公告的基础上，进一步披露了正在与合作方洽购黑石约129亿元商业地产资产的相关细节。并表示此次交易的对价将不涉及万科的股份发行。

点评：重磅炸弹

7【企业：绿城】7月12日，主要业务为物业服务的绿城服务集团有限公司正式于香港联交所主板上市，代码2869，上市仪式上，绿城服务运营总监及执行董事吴志华表示，虽然目前公司毛利率偏低，但随着客户满意度增加及服务价格的上升，未来毛利率也将有所增长。

点评：全新起点

8【企业：荣盛】7月11日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司拟以5.5亿元收购惠州市美盛源置业有限公司100%的股权，以1920万元收购惠州市宏利鑫投资发展公司100%的股权。

点评：再下一城