【每日昱言】营改增5.1落地，上海新政今日出台，文一77亿合肥拍地王

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1【政策：营改增】财政部、国家税务总局发通知称，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部纳入试点范围。

点评：靴子落地

2【政策：经济】李克强总理在博鳌亚洲论坛发表演讲称，促进房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场出现大幅波动。有信心中国未来五年经济保持6.5%以上的增长。

点评：基调确定

3【政策：上海】媒体报道，上海相关部门召集各家银行开会，对最新房地产政策进行调研和部署。会议要点：一、房贷利率折扣统一上调为最低9折；二、执行“认房不认贷”政策；三、二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。最终的政策将以25日上午上海市政府发布的文件为准。

点评：拭目以待

4【政策：成都】《成都市统筹城乡2025规划》提出至2025年基本形成1个特大中心城（双核）、8个卫星城、6个区域中心城、10个小城市以及68个特色镇和2000余个农村新型社区组成的城镇体系。

点评：规模巨大

5【市场：海南】今年1至2月，海南省房屋销售大幅度增长，全省累计房屋销售面积为168.91万平方米，同比增长53.1%；销售额完成175.8亿元，同比增长40.1%。

点评：春天来了？

6【企业：万达商业】2015年，万达商业收入为1242.03亿元，同比增长15.14%；核心利润为170.16亿元，同比增长14.79%；毛利率40.55%，较2014年下降了约2.02个百分点。

点评：马马虎虎

7【土地：合肥】文一地产以单价2400万/亩（居住部分，商业底价135万元/亩）竞得合肥滨湖BH2015-09号地块，总价76.89亿元，住宅部分溢价400%，成为滨湖区新的总价地王。

点评：地价“疯”了

8【土地：上海】路劲南通三建联合体以总价8亿元拿下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块，折合楼板价14284.5元/平方米，溢价率达119.18%。

点评：总价不高