金寨恒大养生谷：华东区域健康旅居典范，区域健康旅居引领者
中指研究院结合行业发展趋势，通过对项目区位环境、康养定位及理念、投资价值、企业品牌影响力等因素综合分析，金寨恒大养生谷助力健康中国国家战略，紧抓健康产业发展机遇，迎长三角城市群、 “合六一体化”发展利好，依托优质的生态环境，围绕全龄化独创颐养、长乐、康益、亲子四大园，全方位服务打造“一家三代两居”健康养生新生活，首创BEST LIFE健康管理体系，是集健康养生、旅游度假、缤纷商业、优质教育、终身医养于一体的健康生态大城，依靠企业整体实力和品牌影响力，铸就全龄化健康美好生活，引领区域健康生活方式，成功荣膺“2020华东区域健康旅居典范”。
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迎“健康中国”国家战略大势
健康生态人居发展空间巨大
孙子兵法曰：“激水之疾，至于漂石者，势也。”意思是湍急之水,飞快奔流,以至能将巨石冲走,这就是势的力量。万事皆有定律，顺应大势，借势而进，乘势而上，才能事半功倍，实现成功。
伴随“健康中国”上升为国家战略，大健康产业迎巨大发展空间。当前国民健康问题不容乐观，国民整体健康素质呈现年轻化、精神健康面临挑战、慢性非传染性疾病患病率快速攀升、青少年体质亟待提高等趋势。而健康是美好生活的最基本条件，也是社会主义现代化强国的重要指标，十九大报告中指出要“把人民健康放在优先发展的战略地位”，“健康中国”上升为国家战略。
聚焦到人居产业，十九大报告关于把健康产业融入实施健康中国战略发展体系的论述，也为房地产行业建立健康文明的生活方式、打造健康宜居生活指明了方向，健康生态人居迎发展机遇。人类的栖居载体——家和社区完全有优势、有条件助力健康升级。此外，突如其来的新冠病毒肺炎疫情引发人们重新思考人居与社区，加速对健康生态人居的需求。
02
据长三角城市群、 “合六一体化”规划发展利好，区域价值凸显
房子除了具有居住功能外，还是实现家庭财富保值增值的重要途径。而优质具发展前景的区域地段是房子保值增值的重要决定因素之一。宏观层面的城市群、城市选择，微观层面项目所在区位前景均对项目当前居住体验，未来价值变现产生重要影响。
项目地处“合六都市圈”范围内，迎长三角一体化规划利好，享“合六一体化”发展利好，未来规划前景广阔，区位价值提升可期。
目前我国城市群进入加速建设期，成未来中国区域经济发展的重要方向。而项目所在长三角城市群已上升为国家战略，定位为世界级城市群，是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一，是国内最成熟的城市群之一，发展前景可期。
项目所在的合肥都市圈是长三角城市群的重要经济增长极之一。当前安徽省不遗余力地举全省之力做大合肥，以合肥为中心规划建设合肥都市圈.通过加快“合六一体化”及“合六经济走廊” 规划建设,把合六经济走廊建设作为推进长三角一体化和合六同城化发展的关键抓手和核心平台。项目地处“合六都市圈”范围内，伴随合肥都市圈的做大做强，长三角城市群的快速发展，区域价值凸显。
图：合六一体化经济走廊图
资料来源：中指研究院搜集整理
03
健康生态人居定位，全周期健康生活体系，助力项目价值提升
从项目自身的特性来看，项目全周期、高品质、多维度的健康服务将引领新的健康生活方式，未来发展前景可期。整个项目是在当前老龄化加剧、家庭结构及相处模式变更、居民亚健康加剧的背景下，基于“健康中国“战略、人民对美好生活诉求热切、对健康管理逐步看重等因素下，契合业主未来需求，是健康人居未来发展的主要方向，发展可期。另外，在恒大自身高端物业服务的加持下，项目未来发展前景巨大。
作为恒大健康首入安徽的养生谷项目，项目整合一流医疗、健康管理、养生、养老、保险和旅游资源，独创“四大园”，搭建会员制平台，提供全周期、高品质、多维度健康服务，是国内超大、档次超高、世界一流的全方位全龄化养生养老胜地。从项目定位中可以看出，项目的目的非常明确，就是跟随“健康中国”战略，打造华东区域健康生态旅居标杆，引领华东区域旅居变革，助力华东区域人们实现健康生活方式。
当前主流家庭模式逐渐转变为“夫妻+小孩+父母”三代同堂，适当的距离内保持良好的亲和关系成为了新三代家庭的核心需求。据零点城市此前调查结果显示，67.4%的年轻人希望与父母就近居住，62.9%的父母亦希望与子女就近居住而不是同住。老龄化、新的家庭结构、叠加新的家庭亲和模式亟需新的产品设计理念。
基于国情，项目根据不同成长阶段的家庭，提供不同类型的健康居住产品，从单身到养老的家庭结构变化，满足不断升级的物质需求和精神需求，使父母和子女的距离最适宜，打造“一碗汤的距离”活力全龄社区，让一家三代同在一个小区，子女和父母既联系紧密，又留给彼此足够空间。
金寨恒大·养生谷项目首创康养天地·颐养园、文艺时光·长乐园、运动世界·康益园、童梦王国·亲子园四大健康园，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等可满足少儿、成年到老年不同需求的服务，实现幼有所乐，老有所依，青有所享，铸就全龄化健康美好生活。
其中，颐养园（康养天地）是以健康管理和身心养护为功能定位，为业主打造的全方位修身养性综合特色园区；长乐园（文艺时光）以文化娱乐、多彩生活为功能定位，共计13大单体，将文化娱乐结合，为业主提供多样化兴趣爱好的文艺时光，滋养业主的心灵；康益园（运动世界）以健康运动，强身健体为功能定位。主打个性化定制运动健身，为年轻人打造的专属运动场和运动世界，重塑健康活力新生活；亲子园（童梦王国）践行亲子同乐理念，以亲子同乐、少儿成长为功能定位，寓教于乐，启迪孩子的未来。
图：颐养园部分配套实景图
图：亲子园部分配套实景图
结合国人健康质素现状，项目采用了恒大健康独创完善的BEST健康管理体系，动态监测业主健康。定期对业主进行健康体检/咨询、建立健康档案、健康评估、健康监测、跟踪随访等全链条健康管理流程，通过监测引导业主生活方式改善、情绪和心理素质改善、运动和康复改善以及对疾病预防与干预四种手段，实现对业主健康的全周期监测，从而改善或缓解亚健康、慢性疾病等，引领业主全周期健康生活方式。
伴随美好生活升级，居民在看得上病、看得好病的同时，更迫切希望能实现更加方便快捷、更具舒适度、获得更多尊重等多样化、高层次的个性化健康服务需求。
针对这种需求，金寨恒大·养生谷引入恒大独创的“医联体”分级诊疗联动系统，整合博鳌恒大国际医院、全国三甲医院以及养生谷配备的恒和医院等医疗资源，以恒大国际医院为技术支撑，整合知名三甲医院资源，将医疗服务导入健康社区，建立资源共享、分级诊疗、医养融合“三位一体”的医疗服务模式，最终做到小病在社区解决，大病可通过绿色通道直达三甲医院，简化就医流程，最终实现高精准多维度健康管理新模式。
图：医疗配套示意图
04
自然环境优越，休闲养生的至臻之地
在生态资源稀缺的现代城市,优越的自然环境是健康养生居所不可或缺的标配。
项目所在城市金寨山水秀美,人文荟萃，生态优良。金寨县位于大别山腹地，是安徽省面积最大、人口最多的山区县和旅游资源大县，也是中国第二大将军县。景观资源方面，金寨拥有5A级景区天堂寨, 森林覆盖率超过96.5%，居全国森林公园、风景名胜区之首，全年空气质量优良率保持在96%以上，原始森林区负氧离子达到50000个/立方厘米以上，是国内负氧离子高浓度地之一，2019年荣膺“中国森林氧吧”称号。另有梅山水库、马鬃岭、燕子河大峡谷、响洪甸水库、桂花王景区等优渥自然景观。水源方面，饮用水质量优良，各项水质指标的平均含量均在我国饮用水卫生标准和WHO饮用水指导值之内，重金属含量较低，富含一些对人体健康有益的微量元素；土质方面，耕作土壤环境质量总体较好，人体必须的各种微量元素含量相对富足。谷物、豆类、畜禽肉、油料、坚果、茶叶、中药食材等农特产品品质总体较好。百岁老人头发中Al、Ba、Cu、Fe、Pb、Se、Sr、Zn等维持着较高水平。优质的自然景观、空气和水源，富含有益人体微量元素的土地等造就了金寨长寿之乡称号，是休闲养生的至臻之地。
聚焦到项目，项目自身打造12万㎡欧式皇家景观园林，实现业主对自然舒居的追求。项目匠心规划110000㎡山体公园，14000㎡花海艺圃，打造容积率约1.68的低密住区，48%绿化率，将建筑融于花园情境之中；以欧式风情，返璞归真、亲近自然之理念，结合健康养生、生态疗养之理想，运用通幽曲径，组团景观、中心湖景，点缀喷泉、雕塑小品，打造欧式园林、花园空间，成就健康养生典范。
图：项目景观配套图
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生活配套丰富，纵享一站式精彩生活体验
项目除了独创的康养体系、优质的自然环境外，亦具有常规住宅项目具有的基本配套。项目北接江店新城繁华核芯，近邻梅山老区，无缝对接新老城区，叠加项目自身配套，教育、商业、医疗、娱乐配套完善，宜居宜业。
教育配套方面，项目自建幼、小、初一站式优质学府，畅享“近、全、优”一站式全龄教育资源；商业配套方面，项目规划了约2.8万m²集餐饮、休闲、娱乐、入住于一体的五星级标准的恒大酒店，约1.45万m²多功能集聚的国际会议餐饮中心，约5000㎡运动中心，约1000m²少年宫；交通配套方面，项目择址高铁连接线与东环线交汇处，连通沪蓉高速、沪陕高速、沪渝高速，可直达合肥、南京、上海。
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精品物业管理加持，智慧社区引领智能人居新时代
历经新冠疫情，物业服务价值越发凸显。物业除了完成小区日常物业服务外，还承担了防疫部门、社区、街道、公安、住建等部分政府职能。好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，是业主生活质量的保障，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。
项目采用的是恒大健康旗下专业服务于健康养生项目的高端物业，是中国物业服务百强企业金碧物业的升级版，拥有国家一级物业服务资质。恒康物业在提供高水平、高标准传统物业服务的同时，探索建立出“精品健康养生物业管理标准”，按照专业化、市场化模式运营，以“精品+个性+医养”相结合的物业服务新标准，竭诚为业主提供高端、优质、贴心的物业服务。
从服务范围看，恒康物业范围涵盖恒大健康全国多个项目；从经验上看，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，管理经验丰富多样；从服务内容看，恒康物业以业主的安全和需求作为第一要素，将24小时管家式贴心服务，注入到每一个细节，特色“1·5·30”快速响应伺服体系，1分钟登记、5分钟到场、30分钟提出解决方案，为业主的幸福生活保驾护航，安享品质生活。
此外，项目携手恒康物业，打造智慧化理想人居，助力业主美好生活升级。项目采用智慧社区管理系统，打造线上智慧社区APP、四大智能管理平台与智慧通行，可实现360°智能防控、异常智能监测、特殊人员智能识别、实时巡查、及时处理、线上缴费、线上报修、实时对话等，将危险拦截家门外，最大程度便利业主生活，助力业主美好生活升级。
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缔造9A装修品质，奢享品质人居
金寨恒大·养生谷秉承恒大“精品战略”宗旨，以极致考究的匠心，采用恒大独创的全屋“9A精装”理念，从选材品牌、设计、材料、施工、管理、人性化关怀、智能化、家装工艺、全球统一采购、全国统一配送等9大方面，整合 6000 项精工标准，实现业主居住品质的跃升，助力金寨高品质人居全面晋级。
此外，项目以欧式及现代风格为主，巧妙地将欧式古典精髓与现代风格有机结合，形成独特、美观的建筑形态，开阔的视野和日照采光角度，最大限度的拉开建筑楼栋间距，错开楼栋之间的视线遮挡，大幅提升都市住宅品质和私密性。建面约80-140㎡精装臻品美宅，为业主带来优质人居，为城市带来崭新的建筑面貌，促进城市的发展与建设。
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畅享全国旅居网，悠享健康旅居度假生活
旅居，正在成为一种时髦的生活方式。越来越多的人已将旅居作为追求诗和远方的重要方式，期冀在旅居过程中放逐喧嚣、体验不同的生活方式、不同的风景、不同的文化等。
项目所打造的“候鸟式”旅居网络为业主提供了全新旅居方式。恒大养生谷及恒大健康城选址全国宜居城市和旅游胜地，现已全国多个宜居城市布局多个项目，打造覆盖全国的“候鸟式”旅居网络，贴心打造放松减压之旅、老年养生休闲之旅、儿童成长之旅三大系列旅居路线。
业主可根据不同的季节气候、温度、湿度、纬度、日照等不同需求，在全国各地的恒大养生谷进行旅游居住，并享有健康管理服务。针对每个旅居的家庭配备专属的生活管家，规划最有品质的美好生活。同时配备专属健康管理师，在旅途中也能够开启全方位健康管理，悠享健康旅居度假生活。
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背靠世界500强企业，康养文旅行业领军者倾力打造，赋予项目高品牌知名度
与普通住宅相比，尤其是涉及长时期健康产业运营的健康生态人居，对企业的整体规模、项目经验、资金实力、品牌等方面均有较高的门槛，因此开发商的品牌、经营实力也是需要考量的重要因素。
项目是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大健康产业集团倾力打造，截至2019年底已在三亚、海花岛、西安、郑州、镇江、长沙、南京、云台山、重庆、沈阳、梧州、呼和浩特、沧州、咸宁、六安、昆明、金华、淄博、唐山、岳阳等多个宜居城市布局23个项目，未来三年布局超70个并陆续开业，众多成功案例让恒大积淀了丰富的操盘经验，显示出项目强大的品牌影响力。
图：恒大集团《财富》世界500强排名