房产开发公司如何确定可售面积:(1)按建筑规划许可证的面积;(2)按商品房预售许可证的面积;(3)房...

1、开发的房屋产品（属住宅）产证面积是需经房管部门认可的测绘机构测量并出具房屋测报告，用于办理房产证。 2、目前开发的房屋产品（属住宅）可售面积是没有机关认定的，可根据开发商的广告、销售合同认定，一般情况下可售面积=产证面积-归属于全体业主所有的公共配套设施-无偿移交当地政府、公益事业单位的公共配套设施。