最高法：即使宅基地上没有房屋，也不代表一分补偿都拿不到

在行政征收过程中，一旦房屋被认定为违建，对被征收人来说无异于晴天霹雳，但是有些情况下，房屋被认定为违建并不是发生在征收过程中，而是在征收之前就已经发生了，甚至房子也都被强拆了，此时被征收人还能获得补偿利益吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！

陈先生的户籍一直在某村中，也享有宅基地使用权，但是在3年前陈先生的房屋因为没有经过批准而被认定为违建，该房屋已经被行政机关实施了强拆行为。陈先生也没有继续居住在该村，而是去县城租了房屋，但是依然以该村集体经济为主要的生活来源，还在自己的承包地上种植农作物。但是在去年实施行政征收的时候，行政机关只对陈先生的农作物损失进行了补偿。陈先生认为这并不合理，虽然自己的房屋被强拆了，但是自己是享有宅基地使用权的，有权获得该部分补偿，于是向人民法院提起诉讼。

人民法院经过审理认为：农村土地征收过程中，除了要考虑被征收人是否有房屋，还需要考虑被征收人是否具有宅基地使用权，这是两项不同的补偿项目，征收部门不能以被征收人没有房屋而不对其宅基地使用权进行补偿，人民法院支持了原告的诉讼请求。因为被告对该判决不服，提起了上诉并申请了再审。最终，最高人民法院对中院的判决予以肯定。

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