好言好语
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生命虽然不能打蝴蝶结，但它依然不失为一份礼物。
近日，悉尼的一个时尚小区的高端住宅楼581套公寓不到五个小时就被抢购一空，其中三分之一的买家都是中国人。
最近几年，中国人就像滚滚洪流，势不可挡地扫荡着澳洲房地产市场。中国壕们在澳洲一掷万金购买豪宅的“丰功伟绩”经常见诸报端，去年开始中国已经超越美国成为澳洲最大投资来源国，不过房地产投资就占了中国投资的84%。中国人来势汹汹，推高了澳洲当地的房价，让很多澳洲人买不起房，澳洲人不仅惊呼：“中国人入侵了！”，为此澳洲政府也不得不出台各种严厉措施，对外国人特别是中国人在澳购房进行种种限制。那么，问题来了，为什么这么多的中国人要在澳洲买房？对于这个问题，来自中国东南沿海发达地区（如浙江省和江苏省）的买家们，会回答因为澳洲的房子更便宜！一座价值500万至1000万澳元的澳洲豪宅，在中国往往需要花费两倍多的价格。这也就难怪像许家印这样的“大亨”们会纷纷出手在澳洲购买豪宅了！三年前澳洲政府推出了重大投资者签证(SIV）政策，中国壕们只需要投资500万澳元在澳洲买座房子，就可以获得这个美丽国家的永居身份，这项政策的推出一下子彻底引爆了澳洲高端房地产市场。根据澳洲移民部的数据，自2012年11月推出这项签证政策以来，共有802人得到了SIV签证，其中90%是中国人。不到三年，这些中国壕们在澳洲的投资就已经高达192亿人民币（相当于31亿澳元）。据瑞银（UBS）估计，未来六年中国在澳投资将达到2880亿人民币：“悉尼新建住宅的23%、墨尔本新建住宅的20%都要卖给中国人。”由于中国人疯狂购买，去年，悉尼的平均房价上涨了12%，墨尔本也上涨了5%，房地产价格的增幅很快超过了澳洲居民工资的增幅。澳洲房地产的中国买家中，有投资者，有学生，也有新移民。据澳洲移民部的年度报告显示，2013-2014年度，来自中国的新移民达到了26,000人，中国已超越英国，成为澳洲第二大移民来源国。中国家长对于教育的重视，使得附近有好学校的澳洲中产阶级住宅区的房价急速飙升，墨尔本的博文区（Balwyn district）就是一个很好的例子。目前，大约有90,000名中国留学生在澳洲各大高校求学，很多人希望毕业后留在澳洲，这也推动了他们的父母为他们在澳洲买房。很多人怀疑在澳洲购房的很大一部分买家是中国的贪官或他们的家人。比如近日中纪委全球通缉的100名贪官中，据信就有10人藏身澳洲，其中五人在悉尼和墨尔本都拥有豪宅。有理由相信这些人不过是冰山一角。中国买家的“入侵”也激起了澳洲一些普通民众以及政客的反对。去年2月，澳洲政府宣布开始监管外国人在澳洲的投资行为。根据澳洲法律，外国人不能在澳洲买第二套房。如果外国人要在澳洲购买新的房产，需要事先向澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）申请，不过申请很少被驳回，2011-2012年，只有13个外国人的申请被驳回，只占申请人数的0.01%。新石器留学移民拥有4位澳大利亚移民局注册移民代理，持牌长度6-10年不等。
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