装修预付款超过这个比例，受害的就是你

“说是全程负责，业主只管拎包入住，还送家电。”康先生说，看到广告之后，他还亲自去了这家公司考察，公司展厅规模很大，而且是全国连锁公司，设计师给出的设计方案他也满意，所以当场就签了总价16万多元的装修合同，并支付了合同款30%的定金。没过多久，又应公司要求支付了40%的“开工款”，总共交了11万多元后，装修工人开始施工了。

郑州又一家装企卷款跑路，血的教训！

在我们买房装修时，很多业主会一遍一遍的和装修公司去沟通设计方案，会不厌其烦的去砍价，可往往会忽略一个重点：装修的预付款。

在2018年继续全国连锁装饰公司“x果装饰'“x号家居网”等相继跑路后，这些受害的业主都有一个共同点：在签订合同时缴纳了高比例的预付款，而且这类公司都基本上是连锁整装公司。

在大伙和装饰公司博弈中，我们一直在谈方案、砍价格，却往往忽略了去提前了解一下装修合同，其实只要你提出要先看合同样本的情况下，装修公司为了尽快签单一般是会同意的。

家装是个大市场，很多大型的装企在资本的介入后，触角伸得越来越长。从施工到辅材、主材到家具家电，都想网进自己的口袋，于是近几年到处推行全屋整装。口号响得满天飞，可实际在落地执行的过程中难度是非常大，这不仅仅是靠资本能解决的。不仅需要高素质的管理人材，还要有超强的整合能力。家装服务虽然可以解理成一种产品，但却不能做到瞬时交易，在长达二三个月的漫长服务过种中，稍微哪个环节出问题，就会引发连锁反应。产品整合得越大，环节就会越多，出错机率也会越大。

家装公司最大的成本比例是人员的工资，特别是近几年的整装公司，不仅要投入高昂的营销广告费用，为了把量做大，把业绩做得好看，拼命的招人，可以说招聘面试就是个摆设，只要一个四肢健全的人都可以去这类公司上班。一家店就动不动几十名设计师，上百名销售人员。拖着这么一个臃肿的身材前进，所以必须快速的签单并要求业主缴纳超高比例的预付款。

一旦缴纳了高昂的预付款，业主便成为待宰的羔羊，轻则装修施工扯皮，重则装修公司跑路，受害的总是业主。

那么装修工程的付款比例到底多少比较合适呢？先付款后施工的方式无可厚非，但付款的比例要和施工的比例成正比才比较合理，至少预付款不能超过施工进程太多，比方签合同时首期预付款一般不要超过水电施工和瓦工施工的比例为宜。也就是50%，最好能降到30%比较合适，然后根据装修的主要工种为节点，每道工序完工后再付一次。这样即使和公司发生纠纷，自己也能占据主动权，退一步说即使装修公司跑路，也基本上没什么损失或损失很少。

而这类整装公司往往在签订合时会要求业主支付高达70%以上的预付款，甚至有的高达90%。整个装备环节那么多，一旦某个环节出现问题，业主连申诉的地方都没有（真的没有，主管部门和稀泥，公安机关以合同纠纷为由不立案）。

合同付款方式

所以广大业主多长点心吧，签合同砍价时可以把预付款也砍一下，即便签不成合同，三条腿的蛤蟆难找，装修公司一抓一大把。