村改大攻坚｜九江全力推动低端村级工业园区退出历史舞台

拆除现场。

8月6日，佛山市举行村级工业园改造推进会。在南海会场九江临港国际产业社区，村级工业园拆除工作有序进行。据统计，九江共有24个村级工业园，主要集中在沙龙路和龙高路两旁，占地总面积10467.3亩，占全区的5.54%。截至目前，九江累计完成村级工业园拆除改造面积6612.6亩，占总改造面积的63.17%。

拆除现场。

当日下午，在临港国际产业社区一处旧厂房，多台挖掘机同时作业，大铁臂一挥，旧厂房应声而倒。据了解，该产业社区多以金属材料、五金加工等产业为主，在改造前，园区年税收仅500万元，加快“腾笼换鸟”，促进产业转型升级迫在眉睫。

事实上，近年来，九江镇一直抢占“三旧”改造重大机遇，以“起跑就是冲刺、开局就是决战”的姿态，全力推进村改攻坚战，并摸索出九江村改样板，为南海村改造探路。作为全镇的“一号工程”的临港项目，该地块因地制宜采用“征租结合、连片开发”模式，打造区、镇联合开发示范项目；上东工业园探索出“政府主导，公资介入，社会参与”的村改模式；英明金星马项目创南海区“集转国”纯“工改工”首例。截至目前，累计完成村级工业园拆除改造面积6612.6亩，占总改造面积的63.17%。

截止目前，九江临港国际产业社区已顺利完成了3807亩土地整理工作，其中征收2730亩、合作开发1077亩。目前正在加紧对地上建筑物进行拆除，截止目前为止，已经收回建（构）筑物面积约65万平方米，占地约1695亩，其中拆除建筑面积约35万平方米，占地面积约1217亩，为产业转型升级腾出了宝贵的土地空间。

多台构机拆除矮小厂房。

未来，九江按照“一区多园”的规划理念，将临港国际产业社区布局高端医卫用产品、新材料、先进装备制造、绿色智能家居、大健康五大主题园区，使其成为粤港澳大湾区广佛极点极具竞争力的优质制造业发展新引擎、珠江西岸先进制造业高地。目前，已引入项目20个、重点在谈项目12个，涉及计划投资总额超152亿元，预计改造后税收将达到8.75亿元/年。

九江镇城市更新办主任杨鉴洪表示，促进空间再造和城乡全面融合发展是推进村改工作的重要落脚点，九江镇紧紧抓住城乡融合发展这个“牛鼻子”，突出生态、农业、城镇、产业四大空间集中集聚的发展战略，促进城乡全面融合发展。“下半年，九江还将重点把临港国际产业社区、沙头工业园等超千亩连片的村改项目作为主战场，全力推动全镇低端村级工业园区退出历史舞台。”

文/图/视频 珠江时报记者 沈芝强

通讯员 陈国杰