产业兴城！两亿捐给港科大，佳兆业的布局才刚刚开始
易简财经
两亿捐给港科大后，佳兆业的产城布局才刚刚开始。
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大湾区的地产商佳兆业，搞了个大动作。
4月3日，佳兆业集团宣布，捐资2亿港元支持国际公认顶级学府香港科技大学的科研及教育事业，并将在深圳共建联合研究院及联合办学，以用于培育优质创新创业项目。
研究院将专注在新材料、物联网(人工智能)、大数据及健康科技领域，并将这些技术落地到佳兆业的项目上。这将促进人才、技术、资本、信息、市场等香港创新要素向大陆流动和集聚。
两者的合作，其实是强强联合。
2019年，在《泰晤士高等教育》全球顶尖300所年轻大学排名中，香港科技大学位列榜首，在它28年的创校史里，拿下了众多国际科学技术领域的第一。可以说，港科大在科技领域是湾区顶尖的，走出过像大疆创新这样的世界级科创企业。
大疆，是2006年港科大研究生汪滔，与其导师李泽湘教授共同创立的，名校的研发积累与导师的帮助为其助力太多。2018年，在《时代周刊》盘点的十大最佳电子产品中，大疆再次成为唯一上榜的国产品牌。
2019年，佳兆业地产领域全口径销售额首次突破千亿，再创历史新高。创立于1999年的它，目前重仓大湾区，在大湾区拥有2.5万亿货值。楼建好之后，如若周边有产业的带动，那么无疑将和该住宅产生有益的联动。
两亿港元仅是开始，为了做成产城结合这件事，佳兆业还举起了火把，带起了方向，成立了佳兆业科技集团。
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作为国内top30的房企，拿地建楼是佳兆业的强项，但孵化产业却是近年谋定后动的成果。
2017-2018年，佳兆业科创集团做了这几件事：与世界500强签约共建智慧城，在英国北部探讨跨国产学研合作模式，向港科大深圳区百万奖金国际创业大赛捐了80万。
谈合作，探模式，看大赛，这两年的佳兆业科创仍然在思考与筹备。之后的两年，它终于开始出产品。
2018年12月，首个科技产业孵化载体，深圳科技园北区天明科技大厦项目开业，科技孵化园区梦佳速走向市场。
2019年4月，第一个科创园项目，佳兆业兴东科创园落地，它集科技展示、研发办公、品牌公寓、社区商业于一体的5G主题产业园区。
2019年9月，首个产城项目，佳兆业空港科技城成功面世。
如今，在佳兆业科创的业务规划里，科技园、科技城、梦佳速分属于园区运营、科技孵化板块。集团也始终坚持引入创新技术、发展产业园区、提供全周期服务。
拿梦佳速来说，科研高校方面，它已与香港科技大学、南方科技大学、同济大学等进行合作；产业服务机构上则与36氪、迅雷、富士康掌工知、 挚金资本、赛马资本、中电信息港萤火工场、深圳市版权服务中心等多个机构建立合作，为入驻团队提供投融资、营销推广、产业合作等服务。
而它的触手也已经伸展到全国各地各行。目前，梦佳速遍布北上深、成都，共持有11处运营空间，总计超6万平米。项目范围遍及人工智能、物联网、医疗健康、TMT、消费升级、大数据等。
在佳兆业多元化的版图下，目前已积淀了物业、商业、健康、文体、航运等超过20个板块的产业资源，只要项目有需要，就能一呼百应。
总结一句的话，佳兆业用梦佳速等孵化模式来孵化产业，他的多元化版图既支持这些产业，也给予它们需求启发，以致双赢。
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过去几年，作为地产开发商的佳兆业其实已颇为成功。今年业绩稳定在了全国房企30强的位置，产业孵化这一行其实并非必要，而且短期内难以看出成果，佳兆业为什么还要投各种资源促成这事？
佳兆业董事局主席郭英成曾说过一句话，“你不做也不行，这些事情如果我们不做，就只能找别人做。”因此，与其被逼着做，郭英成觉得，不如化被动为主动。
过去20年，房地产成为了国民经济的支柱产业，随着GDP高速增长而增长。地产企业身处其中，吸纳了大量的社会资源，既为社会输出了价值也为自己挣得了更多的剩余价值。如今，在国家层面，好走的路已经走得差不多了，经济发展面临结构调整，产业升级的困境，率先醒觉的企业会及时觉察需求，并押注其中。
在官网里，佳兆业科创集团就是为响应国家“科技强国” 战略，助力国家产业升级而成立的。而身处大湾区的佳兆业，更是密切感知着国家战略的变化。
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，大湾区开始了新一轮的资源倾注。广东省省长马兴瑞曾在2018年的博鳌论坛上表示，较之世界其他三大湾区，我们最大的短板是科技创新和产业创新，如果不能补齐这块短板，大湾区战略很难持续。
马兴瑞还强调，我们潜力十足，“香港拥有4、5所世界排名靠前的大学，这是我们的机会所在。”
按照规划，大湾区的终极目标是成为与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并肩的世界第四大湾区。而目前的大湾区与硅谷、洛杉矶差在哪里，差在科技和产业。
科技的源泉是什么，是创新和教育，是世界一流的大学。湾区那边的大学有斯坦福大学、加州大学伯克利分校等，他们的学生一出来就能做出google、 spaceX、特斯拉等企业。
所以，长期来看大湾区缺的是一流大学，要比肩他们，与香港的大学合作，用好他们的人才与技术，至关重要。
用好香港，布局全国，佳兆业无疑已先走一步。
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