买房子认筹需要什么流程

买房先认筹是目前比较普遍的现象,主要指的是开发商在正式销售房产之前通过打折促销等方式让消费者缴纳认筹金,根据我国的法律规定,开发商在取得预售许可证之前,任何形式的认筹活动都是非法的,所以消费者一定要仔细辨别,防止受骗。

按照国家有关规定,在获取预售许可证之前,开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动,是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的,并且极有可能会出现同一房屋多人认购的情况,消费者的合法权益无法得到保障,如果认筹失败,不仅会给购房者带来利息损失,耽误了大好的购房时机,还造成房地产市场的混乱。

认筹的具体操作大致有以下几个环节:首先消费者提交个人资料,在缴纳诚意金后就会获得相应的购资格,在现实操作中,有认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量,所以大家一定要注意。其次在认筹人数超过房屋供应数量的情况下,开发商会采取抽签的形式来确定购房者,被抽中的购房者会统一选房交首付,之后认购书可预售合同,与开发商达成正式的购房协议。

目前房地产管理部门规定开发商在未取得商品房预售许可证》前,不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。

(0)

相关推荐

  • 喜讯!对购房人来说的四大利好消息要来啦!

    " 北京市住房和城乡建设委员会发布了关于公开征求<关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知>意见建议的公告 " 本文作者丨王佳红 前几天,也就是今年的7月8日,北京市住 ...

  • 买房子交首付手续流程详解

    买房子交首付手续具体流程 当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,就可以交付首付,办理按揭.首先买卖双方要签署购房协议合同,确认房屋买卖意向,买方需要缴纳一定比例的首付款,开发商出具首付款支付凭证给买方, ...

  • 临港3.1人才占比不多,非人才的置业希望:总价230内买超配3房,6月16日开启认筹!

    230万内,几乎是整个上海的"门槛价"! 去年全市230万内新房只成交了6800套+,而全市新房成交79000套+,占比只有8.6%,其中230万内的洋房占比只有1%.(注:数据来 ...

  • 【认筹中】新中产的福音:450万起居然可以买泰禾独院别墅?!

    艳姐说 在很多房企极尽所能忽略品质追求业绩的2018年,一个好的产品似乎比以往难觅的多,今年引爆楼市的好的产品也屈指可数. 这种情况下,作为2018年度上海市商品住宅销售套数.面积双冠王,泰禾·上海大 ...

  • 买房子应该怎样选择阳台

    户型阳台受到很多购房者的喜爱,其中之一是阳台面积的一半是赠送面积.但是,阳台的选择要注意方向.阳台应该朝哪个方向呢? 1.阳台不要太大. 阳台很受购房者朋友们的欢迎,对居住也很重要,但现在房价那么高, ...

  • 买房子的十个误区,你踩雷了没有?(上)

    三马路小强2021-02-23 08:26:00 买房子的十个误区,钱太多没地方花,那么你可以试试,很容易~~~ 一,不要喜欢什么就买什么.买房子归根到底算是一种投资,不是消费,租房子才是消费.cpi ...

  • 买房子的十个误区,你踩雷了没有?(下)

    买房子的十个误区,你踩雷了没有?(下) 三马路小强2021-02-24 07:38:00 六,不建议提前还房贷.无论你是等额本金,还是等额本息.无论你是商业贷款,公积金还是混合,都不建议提前还.不必算 ...

  • 农民在哪里买房子合算?小县城没办法就业,迟早会后悔

    农村兴起进城热,聪明人却没有上当,你知道为什么吗? 通过近几年农民进城购买房屋的具体情况发现,很多人都后悔了,主要包括以下几个方面的原因: 现在的就业能力差 在一般的小县城,基本上没有规模企业,一般也 ...

  • 买房子时,这4个楼层不要买,家里多有钱也不行,别不听劝!

    . 摘要:说到买房,大多数年轻人只能唉声叹气,现在这房子实在是太贵了,想买上一套好点的房,实属不容易!但是买不起也要买啊,房子作为一种刚需品,在我们国人眼中存在着许多不一样的意义! 买房是件辛苦又很幸 ...

  • 金融街 买它比买房子要好

    过去10年,房价涨涨涨,而房地产股金融街,股价基本上10年不动.到底是房价高估了呢,还是股价低估了呢? 先亮观点,不管房价高估还是股价低估.一笔现金,站在2021年的时间点上看,买房子不如买金融街的股 ...