中梁首获联合信用AA+评级,前10月销售额超去年全年

据IPO早知道消息,11月11日中梁控股(2772.HK)发布公告称,公司全资附属公司上海中梁地产于11月8日获联合信用评级有限公司AA+企业信贷评级,评级展望为稳定,这也是中梁在境内主体首次获得AA+评级。

本文为IPO早知道原创
作者:苍穹
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此前,标普、惠誉和穆迪三大国际评级机构分别给予中梁控股B+、B+和B1评级,展望清一色稳定。据上市不足四个月,中梁火速获境内外评级在房企中实属罕见。

信用评级是金融市场对企业资信实力的综合评价,也是投资者评估发行人债券持有风险并合理定价债券的重要依据。一家企业信用级别的高低,不仅影响到其融资渠道、规模和成本,还反映出企业在社会上的形象和生存与发展的机会。

数次获得评级机构的肯定,与中梁控股持续、稳健、高质量的发展有关。联合信用评级认为,中梁在业务布局、土地储备、业绩和利润增长、产品开发及运营等方面具备自身特色和优势,经营状况有望持续保持良好态势。

中梁在业内素有“黑马”之称,典型表现为合同销售额自2016年的190亿元增长5.3倍,达到2018年的1015亿元,成功跻身千亿俱乐部。而根据十月业绩报告,中梁在2019年前10月累计实现合约销售金额约1145亿元,同比增长40%;同期累计实现销售面积约1094.95万平方米,同比增长约36%。

中梁控股执行董事兼首席执行官黄春雷曾表示,2019年中梁的销售目标为1300亿元。现时来看,至10月底中梁已完成全年目标的88%,这在行业逆风期已是相当难得。

(2019年前10月房企销售排行榜  资料来源:克尔瑞、易居)

事实上,在克而瑞发布的《2019年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上,中梁以877.5万平方米的操盘面积位列第18名,并以836.3亿元的操盘金额位列第22名。

良好的基本面在股价上得到反映。7月16日中梁正式登陆港交所,首日上涨7.21%,没有落入近年来新股频繁破发的窠臼。截至11月11日收盘,中梁股价报5.73港元,仍较发行价5.55港元略有上浮。特别是, 10月后中梁控股曾有一波犀利的上攻,最大涨幅近24%。

(中梁股票行情  资料来源:东方财富网)

值得一提的是,就在联合信用作出AA+评级的当天,中梁控股还被纳入恒生港股通指数、恒生港股通中小型股指数、恒生综合大中型股指数,这将进一步扩大其股东基础及股票流通性。

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