$万科A(SZ000002)$ 本人长期在 珠三角 做桩基础工程，一众地产公司大大小小的通通接触过，...

$万科A(SZ000002)$ 本人长期在珠三角做桩基础工程，一众地产公司大大小小的通通接触过，已经11年了，一毕业出来就干工程，感触颇深！
今年感受特别多，股票亏钱了，做工程也不顺利。材料涨价始料未及，又快又猛！材料供应商天天送过来的调价函桌上面一堆，都来不及签。跟业主谈不拢涨价的直接停下来不动了，有些工地业主跟你签合同按信息价上下浮动，信息价都是推延一个月的，9月信息价还是8月份的，但是9月材料都涨价30%了，而我们管桩基础又属于那种进度很快的工程，可能工程一个月时间都可以干完了，信息价都还没跟上来，到了10月你给我调价又有什么用？！另外现在材料供应商都要求现金，而且有现金还不一定有足够的货，每天像给你吊盐水一样。
近几年感觉工程越来越难做，中字头现在2个亿的项目也做，很多业主都喜欢他们，一脚踢给他们来做，搞到我们这些专业分包的只能对中字头，而中字头的钱特别难收，要请示，走流程，打点这个那个的！幸好我只做了一个中字头的，还是3年前的。
我为什么买万科股票，因为我了解它，它付款好，管理好，年轻人多（这点我不喜欢，但是确实是未来）。一个名牌大学刚毕业出来的人万科就可以给机会他们干，项目总带着他们。以前那些没那么高文化的小领导，我可以忽悠忽悠，现在不行了，这帮家伙智商高的不得了，以前是谈好了就开始干，现在是进来了再谈，谈不谈好都得按他们现场那套来做！整体来说万科对现场的管理是最到位的，最严格的（整体水平）。做桩基础就可以看出来一个公司的管理水平，不知道大家信不信，反正我就信了，我不一一展开说了！续…