挑战全广州极致住宅！总价100万起，35分钟到珠江新城
2020年，一次市场洗牌，刚需留在广州，是越来越难了。
克而瑞最新数据显示，截止到2020年11月，广州60个置业板块中，有35个成交均价已经刺破3万，占比超过1/2。由于部分板块，出现个别房源滞后网签，导致均价被拉低，实际上的高价板块占比还要高于这个数字。
黄埔，南沙，曾经刚需的置业大热门，整体均价分别摸高3.2万/平、2.8万/平，尤其是黄埔，楼价2字头的项目，已经屈指可数。
拦在刚需面前的，除了价格，还有产品。
每个人都想一步到位，对刚需而言，在预算有限的前提下，能四房不三房，能三房不两房。
在现实面前，希望的火苗再一次被浇灭。
来自中指院的成交数据，且不说四房，广州一套住宅三房，平均面积已经达到103平方米，即便是两房，平均面积也要80平方米。
所以，我们看到，在2020年，广州拿下一套三房的套均成本是319万，两房成本是218万。
如果是白领一族，考虑到上班通勤，与珠江新城的距离近一点？恐怕连想都不敢想。
在珠江新城35分钟生活圈内，3字头已经相当罕见，至于一套三房总价，动辄需要三四百万预算。
不过，很多时候，只要心存希望，就会有惊喜。
房产君在踩盘中发现一个宝藏项目，它不仅与珠江新城有着35分钟的诱人距离，而且门槛之低，更是出乎你的意料。
它就是位于新塘的力迅·云筑。
丨力迅·云筑效果图
你知道它有多亲民？总价只需100万起，即可买入住宅两房。
敢不敢相信？话不多说，赶紧来看看，这是一个怎样的神仙项目。
首先，来看它的位置。
力迅·云筑位于新塘核心区，多条高速路网通达各地，通过广园快速，只需35分钟直达珠江新城。
其与CBD的亲密度，甚至要优于黄埔、番禺、甚至白云不少项目。
也可以选择轨道出行。项目距离地铁13号线的白江站只有3分钟左右车程，往东直通鱼珠，接驳5号线，直达珠江新城，往西，抵达9轨交汇的新塘TOD，乘坐穗莞深城际，40分钟以内连通东莞、深圳，明年新白广城际通车，前往白云机场，也不过十几分钟。
丨项目交通图
配套也是丰盛的。
步行约700米，便能抵达华润万家超市，1.5公里范围内有商业综合体豪进广场，目前，麦当劳、美宜佳等品牌商家已经进驻。
开车10分钟内，更有永旺、万达、大润发等大型shopping mall，未来还能享受TOD更高规格的商业配套，比如五星级酒店。
生活要多精彩便有多精彩。
丨项目商业配套一览
孩子上学又可以怎么解决？
项目旁边便是按照省一级规划打造的公办小学，坐拥60个教学班；市一级小学白江小学也在附近，同时，2公里范围还环布新塘中学、新塘三中等优质教育资源。
丨项目教育配套一览
地段优秀，产品更是独一无二。
也许有一部分朋友对力迅这个企业并不陌生，这家深耕广州多年的企业，在越秀、海珠、天河等区域都留下了诸多经典的作品，如东山雅筑、力迅时光里、力迅T，户型设计，就是王牌杀手锏之一。
这一次，力迅在新塘又一次拿出颠覆之作：50平两房、63-65平的三房、75平方米的主套三房，尤其是三房，堪称全城最极致户型，没有之一。
千万不要质疑它们的功能。上户型图：
50平方米的1+1房，坐拥大尺度的阳台，主卧内，大床、衣柜、梳妆台统统可以放置；多功能空间和小阳台又可以变成另外一个房间，如果是单身贵族，用作书房或者衣帽间，都是不错的选择。
接着，我们看看63-65平方米的三房。
你甚至不敢相信，极致如此的三房，竟然做到了南向，阳台、主卧、次卧三开间朝南，在冬天，没有什么比阳光洒满屋内更让人欢喜的事情了，至于夏日，则是清风不断，自然送爽，这是空调所不能比拟的。
丨约63-65平方米三房创意户型图
主卧、次卧充分利用飘窗位置，对空间进行了扩展，所以，两个卧室都能放下1.5米大床，还能拥有衣柜哦。至于多功能房，刚好打造一个儿童房。
年轻人，想要在隐私上更进一步，75平方米的三房，一定能给你惊喜。
该户型同样有着三开间朝南的极致设计，最牛的是，主卧配置独立卫生间，轻松实现一个主套，开门，是天伦之乐，关门，则是二人世界。
厨房是最人性化的U型设计，客厅、餐厅、阳台，几乎每一个空间都设计得刚刚好。
丨75平方米主套三房创意户型图
除了产品，社区的打造也相当用心，为都市精英，量身定制了一系列配套，
比如引入新塘首家无人超市，购物高效的同时，还能触摸科技。
运动场所是少不了的。力迅将空中泳池放到了二楼架空层，下楼就能和孩子一起戏水，累了，还能坐在泳池边上眺望园林美景。
在花园与架空层中间，则安排了康乐设施、散步长廊以及休闲区域，甚至还有空中篮球场，周末和邻居来一场酣畅淋漓的比赛，岂不妙哉。
丨项目园林效果图
除了室外的休闲配套，开发商甚至拿出了部分可售面积，为业主打造了共享会所。
这是一个温馨的社交场地，想玩个手游，坐下就能来一局王者荣耀。
这是一个捕捉潮流的空间，剪辑录音师、淘宝直播间、编程，想不想体验？
为了生活四处奔走，偶尔，想让脚步慢下来，那就去共享书吧、共享咖啡厅，享受一个人的阳光午后。
对了，在安全方面，也完全不需要担忧，社区采用智能化管理，除了刷脸门禁、可视对讲，更有高空抛物监控、车库道闸处设置车牌识别，住在这里，生活不仅高效，而且更安心。
还有更爆炸的消息，你知道拥有这个项目，需要多少成本？
准备好尖叫吧！房产君获悉，项目两房总价只需100万起，即可入手，比广州两房的套均总价足足省下118万，直接省出一套房。
这是多么有诱惑力的数字，要知道，这样的门槛，是建立在珠江新城35分钟生活圈的基础上，是一套真正可以通勤的居所，对刚需而言，最好的礼物，莫过于此。
除了触手可及，这样的产品还有什么好处？按照广州目前的市场格局，总价在200万，面积在80平方米以下的产品最受欢迎。力迅·云筑，不仅价格更亲民，而且同样的面积段轻松做到多一间房，未来将拥有更高的溢价率。
丨来源：贝壳研究院
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