刚需上车还有戏，230万拿下地铁上盖盘！
买房，第一的考量因素就是房价。
受限购政策影响，如今增城的置业需求暴增，新塘、朱村已有多个一手项目均价已破2.5万/平，洼地逐渐被填平。
如果你有购买名额，为何不把目光放到黄埔知识城呢？知识城支线已开通，三大产业进驻，配套即将进入兑现期，一手住宅只卖2万出头。
▲中新知识城效果图
8月4日，房产君联合珍房网，开设知识城线免费看房团，让买房更便捷。
龙湖·双珑原著
双山双湖 均价2.1万/m²起
龙湖·双珑原著，位于知识城南起步区，是龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘。
其自然资源十分优渥，紧邻约30万方凤凰湖公园、约300万方九龙湖，周边还有约6万亩帽峰山森林公园、福和山。
两山两湖，依山望水，这就是项目的难得之处。
退以居山，进以入世，龙湖·双珑原著可兼得静谧与繁华。
小区东门旁，便是广州绿地城的商业中心。其已引进中影影城、超市等，预计2019年5月开放。
根据规划，项目附近还有政府规建的城南邻里中心，设有超市、美容美发、美食中心等，预计2019年开业，入住即能享受醇熟配套。
未来，项目小区内部规划有商业街，下楼即能满足业主的日常需求。
▲城南邻里中心
交通方面，龙湖·双珑原著距离知识城支线的旺村站约1公里。
待地铁14号线知识城支线、21号线全线运营后，从旺村站出发，快线5站地铁可达天河，拉近项目与市区的空间距离。
出则繁华，入则宁静，居则舒适。
在园林设计上，项目高层洋房区的中央园林为150x150米，配有风雨连廊、2000平泳池、1000平游乐园等；别墅园区则在巷间种植了不同花木，两大园林可互连互通。
▲项目沙盘图
目前，龙湖·双珑原著在售别墅、洋房产品。其中，洋房推出98平三房单位，均价约2万/平，总价约200万。
首付方面，98平三房户型首付约120万（7天内交齐60万，剩下60万可免息分期1年付清）。
现时在本平台报名的朋友，可享额外99折优惠。
▲98平三房（洋房）
另外，项目还有172−187平滨湖别墅在售，总价800-900万/套。
▲项目别墅效果图
时代天韵
可推迟5年网签 均价2.2万/㎡起
第二站，我们来实探同位于知识城南起步区的时代天韵。
相比龙湖·双珑原著，项目离地铁站更近，与何棠下站相距约200米，4站可到镇龙。
未来地铁14号线和21号线开通后，到老黄埔、天河、增城将更便捷。
不仅有地铁，其丰盛的教育配套也让人艳羡。
知识城板块内今年招生的中小学多达16所，包括凤凰湖小学、二中会元学校、汤村小学、何棠下小学、九佛中学等。
此外，广州实验中学、九龙新城完全中学于6月双双落户知识城，加上项目规划幼儿园，未来业主子女在家门口即可享受优质教育。
时代天韵有教育配套以及地铁作为支撑，但房价不算贵。
目前，项目在售9栋/10栋的91㎡北向三房，均价2.2-2.4万/平；5-8栋的北向98㎡三房、1-4栋北向115㎡三房，均价2.3-2.6万/平；128㎡/138㎡湖景四房，均价2.7-3万/平。
而时代天韵的付款方式是选择较多，共有四种。
以一套中间楼层98平三房单位为例，首付低至1成（22.5-23万），余下款项可分期半年、一年、一年半付清。
但需要留意的是，在四种付款方式中，最迟2年内要付清全款。因此，想在这里置业的朋友，需多准备资金。
另外，针对没有名额的客户，项目可配合业主延迟5年网签。没有名额的买家可以考虑一下。
▲南向望湖
目前，广州一手房价整体呈现上升趋势，趁早入手还是有好处的，有兴趣的朋友可以报名到项目详细了解。
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