新房断供1年，二手最高8.7万/平！别急，琶洲更多宅地要来了

琶洲终于要增加宅地。

据广州日报、羊城晚报等媒体报道，昨日，广州市政府常务会议审议通过《琶洲地区发展规划纲要（2018-2035年）》，从更高站位规划了琶洲未来17年的发展。

除了首次提出将建设全球智慧城市示范区之外，还明确将增加餐饮、购物、居住功能，并加大土地供应，进一步打造人才高地。

意味着，琶洲稀缺至极的宅地供应有望得到增加，为住宅市场解渴。

目前只有1宗宅地规划 尚未挂牌

近几年来，琶洲可谓炙手可热，除了坐拥广交会主会场琶洲会展中心，以互联网创新区为定位的琶洲西区更是大热，截止至目前，仅仅是西区出让的土地总量就达到30宗之多，引入了阿里、腾讯、国美、唯品会、小米、YY等20多家知名企业。

早在2015年，时任广州市市长陈建华就用广州CBD2.5来形容琶洲西区的未来，有电商CBD之称。

不过，虽然这里有大量的土地供应，但是清一色都是商业商务用地。

就算是整个板块，宅地供应也极为稀少，仅在2016年年底，罕见地规划了一宗商住地，地块位于新港东路上，临近地铁站磨碟沙，不过至今尚未挂牌。

新房无住宅可售，二手价已达8.7万/平

多年来的0宅地供应，也直接导致板块内的新房供应严重紧缺。

在2017年12月，保利天悦最后一套住宅网签后，整个板块新房市场无一手住宅可售，新房唯一在售的是商业性质的富力壹号半岛，一个月前其吹风价约12.5万/平方米。

二手住宅，选择不多的同时，价格也并不低。

其中，保利天悦已达8.7万/平方米，而楼龄稍长的会展世界城、雅郡花园单价也已经超6万，即便是近20年的小区，售价也超过4万/平。

小区	售价
保利天悦	87223元/平
会展世界城	63111元/平
雅郡花园	60194元/平
丽景花园	42238元/平
南园居	47022元/平

|琶洲二手房最新售价一览（来源：安居客)