北京最贵老年公寓,20㎡单间,月租最低2万/月,押金10万!
房产君一直有这么一个想法“年轻的时候一定要多存点钱,等老了,不用和子女一起住,自己去住个好点的老年公寓。一来,不打扰年轻人的生活,二来,还可以活得更潇洒和自由一些。”
不过,在房产君参观完北京·远洋椿萱茂老年公寓后,这个想法便彻底击碎了。
毕竟,在我这里“能用钱解决的事情,都解决不了”。
▲ 项目位置
椿萱茂老年公寓,位于北京东五环外·朝阳区·来广营朝来绿色家园来春园15号楼。
从地理位置可以看出,项目紧靠地铁13号线北苑站,旁边就是勇士营郊野公园和北京朝阳森林公园,周围学校、超市、医院丰富,可谓生活配套一应俱全。目前,周边二手房价格在6-8万元/㎡左右。
当然,它的收费也是异常惊人的!
▲ 楼栋外立面实景图
据了解,椿萱茂老年公寓按三种等级进行收费,每一种等级的费用相差大约30%左右。
第一种:活力老人(行动自如,生活可完全自理)月租约2万/月·人。
第二种:护理康复老人(生活半自理,头脑清晰,行动不便,需要护工)月租约2.6万/月·人。
第三种:失智老人(老年痴呆患者,生活完全不能自理),住6楼,月租约3.3万/月·人。
根据现场工作人员透露,椿萱茂养老公寓已成为北京最贵的养老公寓。
一楼走廊(此图来源网络)
收费这么高,“硬件”服务到底怎样?我们不妨来了解下!
▧ 公寓规模和结构:
远洋椿萱茂(北京·北苑)老年公寓成立于2016年,是由远洋地产打造的高品质养老服务社区。
项目共6层,床位共计306张,1-2楼为活力老人层,3楼主要居住行动不便,需要护理的老人,6楼为失智老人层,5楼规划中,暂时未开放。
▧ 服务设施
◎ 80多名护工,护工与老人配比为1:2.5
据工作人员透露,椿萱茂养老公寓共有80多位护理人员,可达到平均一位护工照顾2.5个老人的配比,在北京少有,目前入住率已达70%。
◎ 娱乐设施齐全 娱乐活动丰富多彩
对于1-2楼的活力老人,不仅设有健身房,台球,乒乓球室,还有书法室、音乐大厅等公共空间。老人可以在大厅打麻将,组织音乐会、练习书法等各种娱乐活动。
▲ 老人在大厅学习唱歌
▲ 老人在打麻将
▲ 台球/乒乓球/书法室
老人们正在参与娱乐活动(图片来源网络)
◎ 星级厨师和专业的资深医疗团队
根据工作人员现场介绍,中华养生菜大师担任老人的营养顾问,会根据老人身体营养状况和24节气变化,每周做不同的菜品。同时还会提前对老人进行询问,看他们有没有什么特别想吃的,定制个性化营养套餐。
▲ 一周菜单公示表
医疗团队也非常强大。据介绍,椿萱茂的医疗团队中,有国外专门研究失智老人的资深专家,还有以前专门为军人高官看病的医生。
我们再来看看房间内的布局和设计:
房间有设置单人间和双人间,根据居住者个人需求,选择适合自己的房型,不同的房间价格不同。
▲ 一楼单人间
上图为一楼活力老人居住的单人间,预估20㎡左右,月租约2万元。整个房间明亮,采光和通风都不错,推开窗户即可看到种满的玫瑰,香气袭人。
▲ 卫生间设计
在设计以及生活细节上,比较人性化,比如地板均是采用防滑地板。考虑到糖尿病患者对水温的敏感性问题,卫生间水都是恒温水,保持在50度左右。
床头有2个报警器,遇到困难可随时呼叫,门外走廊,或者卫生间均设置了扶手,方便老人行走。
此外,项目在6楼针对老年痴呆患者,专门做了两间情景模拟房间。一个是吊顶装饰着云朵(棉花做的)、墙面贴着蔚蓝的海滩画,并在墙面挂了很多灯的房间。
经工作人员介绍,先把房间灯打开,放着海水潮汐潮落的音乐,再将老人安排坐在房间内,让他们感受,冥想自己在海边度假,能帮助他们舒缓情绪,对于治疗有一定作用。
第二个房间则是“时光博物馆”。
▲ 时光博物馆内部实景照
▲ 怀旧的黑白电视及电话
▲ 以前的缝纫机
据介绍,这个房间设定的初衷在于,公寓居住的老人基本都在80岁以上,他们都经历过建国大业的年代,所以对这些旧物特别有回忆。将老人推到房间里来,这些旧物能很好的让他们回忆过往的种种美好,利于刺激他们精神,对于治疗病情也有很大帮助。
▲ 椿萱茂娱乐活动提示牌
房产君还咨询了工作人员,老人能否养宠物,自己想要出去溜圈是否可以?
工作人员回答:如果有活力老人想出去小区外转转,公寓管理人员会派保安随同,保证老人安全。如果老人想去外面超市购物,也会安排车辆接送。
对于想养小动物的老人,公寓人员为了保证他们的健康,不允许带进屋子里养,可放置在阳台或天台处,工作人员免费代养。
此外,房产君还了解到,入住椿萱茂养老公寓需缴纳押金10万元,合同签3年,且必须是60岁以上的退休人员。
根据工作人员透露,椿萱茂养老公寓居住者平均年龄约为82岁,最低年龄为60多岁,最高年龄为102岁。居住者以公务员为主,多为干部退休老人。
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