首付80万起 ，把房子买在越秀的机会来了！
对购房者而言，买房可以简单概括为两个问题：买不买得起？买不买得到？第一个问题，看价格、首付、以及房贷政策，是买房要考虑的首要因素。第二个问题，看供求、配套、交通。老城配套，让人欣羡，但老旧的二手房并不全能满足买家的居住需求。市区一手房源供应稀缺，旧房置换新房，提升居住品质，也保障升值空间，不失为好选择。华发荔湾荟总价：575万起首付：173万起在当下之广州，单合同宛如沙漠中的一滴水，尤其珍贵。华发荔湾荟地处荔湾区南片区，是中心区采用单合同的项目之一。本周，项目推出137平“一口价”特惠单位，均价4.2-4.4万/平，首付173万起。
居住在这里，繁华与静谧兼得。华发荔湾荟距离5号线滘口地铁站约800米，而项目楼下便是公交总站，多路线路直达越秀、白云、海珠，方便快捷。华发荔湾荟配套一览交通地铁：五号线滘口站公交：芳信路总站，郭村小区站商业华裕购物广场、华润万家超市教育幼儿园：五眼桥幼儿园、德明实验幼儿园、怡乐艺术幼儿园、芳村儿童福利会幼儿园 、石塘围幼儿园中小学：德明中英文实验小学、林凤娥小学、君诚博雅实验学校、真光中英文小学、第四中学逸彩新世界校区休闲 小区内运动场地、游泳池、会所医院广州中医药大学第三附属医院芳村分院，广州市荔湾区芳村中医医院、广一口腔诊所
▲项目周边配套来看看项目参数，容积率仅2.76，整体绿化率达到47%，既拉开了楼栋距离，同时增加绿化面积。而项目为两梯四户的设计，提升了业主的居住舒适度和私密性。目前，小区园林、泳池等各项配套已全部建好，如今现楼发售。考虑大户型的朋友，不妨到现场看看。
保利花海湾总价：390万起首付：240万起同属于荔湾南片区的，还有保利花海湾。项目坐落在花地河湾畔，坐享一线景观，同时，醉观公园、荔湾儿童公园、葵蓬花果生态区环伺，景观资源丰富。
对中心区来说，未来路网是不用愁的，地铁11号线、22号线、佛山5号线、有轨电车，均会途径于此。目前，保利花海湾距地铁1号线花地湾站约1.5公里，仍有些不便，周边交通需要静待时日完善。
▲地铁11号线规划站点目前，项目推出10套“一口价”特惠房源，户型涵盖101㎡三房、128㎡/142㎡/146㎡四房，均价为3.5-4.2万/平。首付方面，101㎡三房单位，总价约390万，首付约240万。价格具有一定的优势，但需多准备首付款。
大新印记·嘉兰轩总价：290万起首付：88万起一手买不到，二手买不下，说的正是越秀楼市。长期以来，在教育强区的光环之下，越秀一手学区房供不应求。为了追求名校教育资源，“买二手住旧楼”成了很多家长迫不得已的决定。如今，位于越秀大新路的大新印记·嘉兰轩，对口市一级满族小学，推出一至三房新品，均价6万/平，满足不同家庭的居住需要。单元号户型朝向A1户型125㎡三房南向A2户型87㎡两房北向A3户型83㎡两房A4户型50㎡一房A5户型79㎡两房A6户型117㎡三房东向A7户型83㎡两房A8户型110㎡三房南向A9户型113㎡三房
相较之下，与同区其他新盘的价差高达2万/㎡，项目的优势也是颇为明显。另外，嘉兰轩实行单合同，加上刚需户型，首付压力减少，受到周边换房客欢迎。
项目的价格已经有所了解，那么其基本情况又如何呢？据了解，项目只由A、B两栋住宅组成，其中B栋为回迁房，A栋为29层商品房。另外，项目的1-6层为商铺，负一层至负三层为停车场。缺点是，项目规模小，周边是密集而又破旧的房屋，没有景观可言。
配套也是大家挑选房子的重要考虑因素。嘉兰轩周边配套较为成熟，距离6号线一德路站约300米，还汇聚了广东省中医院、中山大学附属第二医院等5所大型医院，生活方便。不过，项目并没有绿化面积，附近没有大型公园，环境稍差。
▲一德路地铁站嘉兰轩配套一览交通地铁：2号线/6号线一德路站教育2018年对口满族小学，周边有旧部前小学、海珠中路小学、三中等商业一德路干货市场、万菱广场等医疗广东省中医院、中山大学附属第二医院、儿童医院等休闲石室教堂等雅居乐海珠小雅首付：80万起在老城区的生活，能方便探望长辈，能感受邻里柴米油盐的相助，能回忆孩童时期的快乐时光，让很多土生土长的广州人难以割舍。雅居乐海珠小雅，地处海珠区广纸板块，距离地铁广佛线燕岗站约1公里。还有530、964两路公交车途径，交通还算可以。
至于配套嘛，项目周边有华润万家、麦当劳、石溪中医院等，便捷生活，无需担心。最重要的是，海珠小雅邻近海珠石岗路地王，升值潜力可期。
目前，海珠小雅推出74㎡/75㎡两房，88㎡/96㎡/97㎡三房，118㎡四房，均价4.8万-5.3万，首付80万起。
天河星作总价：360万起首付：190万起天河星作位于天河智慧城，目前推出20套一口价单位，户型涵盖80平/86平三房、92平/96平带主套三房、124平四房，均价4.5-4.8万/平。以80平三房为例，首付约190万，约为总价的5成。如今认购的客户，可享总价95折的优惠。
惊喜的是，天河星作是现楼发售，相比天河其他一手房，其价格较低。交通方面，项目距离地铁21号线智慧城站（预计明年开通）约700米，升值潜力可期。但其周边配套需要一段时间完善。天河星作配套一览交通地铁：21号线智慧城站（约700米）公交：门口有沐陂路总站，沐陂路工业园站、合景路站医疗中山大学附属第三医院，暨南大学附属第一医院，广州华医医院商业奥体中心，高德汇：奥特莱斯，东圃天河城项目楼下商业街市，太古汇教育项目自建幼儿园、公立小学，业主优先入读若首付、月供能担负得起，不必舍近求远，报名到现场看看，或许有你的。————房产君的精彩文章————年度干货：限购政策！税费政策！公积金政策！广州买房问题统统在这里