视频｜洁蕙：通过市场行为购买的使用权房，算他处有房吗？

原东方电台《东方大律师》节目主持人：洁蕙（本名：陈洁）

现为上海市光大律师事务所合伙人、执业律师

解答网友的提问

视频可点击放大查看

文字提要：

通过市场行为购买的使用权房是不是算他处有房？

这个答案是否定的。房子动迁的时候，我们会考虑是不是同住人。因为只有同住人才能够享受到动迁利益，那么同住人的一个最重要的条件，除了说户籍是不是在里面、然后有没有在里面居住？最重要的是他处有没有房。（也就是有享受过福利性质的分房）。

但是从别人手里购买的使用权房，她不属于他出有房，不属于福利性质的房屋。但是我要告诉你，如果你通过市场行为购买了使用权房，但是后来又把这个房子作为售后公房买下来了，那么这个时候又算是享受过福利分房了。

所以说，如果自己的其他的地方房子有可能要动迁，那么你对于这一套自己用，市场价格买下来的使用权房，到底要不要买成产权？就要先考虑一下，或者先咨询律师好不好？

记得点赞和转发哦！