最近，深圳楼市“一地鸡毛”
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深圳离婚对买房首付的有什么影响？
话不多说，直接上图。
根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：
户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房（真假离婚都只能1套住房了！）；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
深圳这类"单身公寓"学位房有什么风险？
实际上，这类性质模糊的房产属于“历史遗留问题”，在2004年之前比较常见，原因是沿用深标版本不同。
主要分为2类：
第一类土地用途是居住用地，房屋用途是单身公寓或者宿舍。
第二类土地用途是商业办公用地或者工业用地，房屋用途是单身公寓、办公楼或者宿舍。
就风险划分来说，第一类土地用途是居住用地的，属于住宅性质，风险相对没那么大，入学仍然可以按一类招生标准。
第二类土地用途是商业办公用地或者工业用地，土地性质属于非居住用地，这类性质的房子，就很难与“住宅”挂钩，风险最大。
按照福田教育局的标准，申请学位主要满足三居住条件即可，即居住用地+居住用途+实际居住。
所以归根结底，要看土地性质。
目前，深圳香蜜湖车公庙片区、华强北赛格片区、八卦岭片区，这类房子比较多。
所以大家买房前，千万要睁大眼睛查清楼盘的土地性质和房屋用途。具体可以参考下图，
（图源：乐有家）
假如对自己购买的房产不放心，可以关注“深圳不动产权登记”公众号。点击“地籍图查询”，即可查看土地用途等信息。
面对最近楼事变化，大家的观点又是怎样？
（以上观点不代表南方楼事立场）
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