别说我没提醒你，春节后佛山这几个地方会涨价

大家好，我是基哥

春节假期快到啦啦啦

今年受疫情影响，目测很多人都不打算回乡了

所以，房企们、楼盘们、销售们

发·财·的·机·会·来·啰

01.

购房者：

留佛过年去看房，超5成人考虑春节买房

就在上周，基哥在群里做了一个调查，最终有将近700人动动大拇指，让我们了解到他们今年春节的计划。

为什么说今年春节是个发财的机会呢？调查显示，超6成的粉丝决定留在佛山过年！潜在购房客户大大地增加了呀。

不过，别开心得太早。毕竟有一半的粉丝只想宅在家，仅有3成的人想去看房，还有2成的人选择困难症，要跟家里人商量一下。

然鹅，非常振奋人心的是，有将近一半的粉丝会考虑在春节购房！其中一部分人是害怕年后涨价，另一部分人需要看价格，如果家人都很喜欢，那就买！

毕竟，春节还是一个很特殊的节日，人们都喜欢聚在一起，如果不能办大型聚餐，那一家人去看看房，似乎也挺不错的。

你想想，售楼部地方大、环境好，还有小孩子玩耍的独立空间，与亲戚们一起在样板间吐槽装修质量，其乐无穷啊。

基哥给购房者的建议：

其实，去年拍出的高价地如此之多，对于市区而言，今年涨价是肯定的，只是有的快一些，有的慢一些而已。

so，如果你是外地人在佛山工作，今年不打算回乡了，那么春节看看房，静下心来做做买房功课，就挺好的。

如果你是佛山土著，本来就没有回乡的计划，那么春节更是一个看房的好时机，这意味着你有更充裕的时间，可以好好考察楼盘周边的情况，横向对比心仪项目，还有更多时间可以跟亲朋好友商量你的决定。

什么情况不要去看房？疫情发生本地蔓延就不要去了！小命要紧！

02.

楼盘们：

淡季也能创造奇迹，小阳春或提前降临

以前没有疫情的时候，春节是地产人好好休息的淡季，楼盘虽然有人值班，但大多数销售到岗到楼盘完全启动，基本就是正月十五之后了。

然鹅！今年不一样了，不仅一批潜在购房者留在佛山过年，估计不少楼盘销售都不回乡了，人这么齐，不干点什么实在很浪费！

重点来了，这次调查的结果显示，有将近6成的人想看一手房，售楼部舒适，也想买新房子，另外有3成的人表示一二手都可以。

也就是说，几乎所有人，都想看一手房！

基哥给开发商的建议：

面对如此难得的一个春节，基哥建议，你们需要思考几个问题——

①如果疫情不蔓延，怎样吸引大家出门看房？

②是否要放出足够有诚意的优惠折扣？

③是否要推出一波真金白银的特价房？

④如果真的一大家子来看房，如何招待？

如果你们能抛掉那些假惺惺的优惠折扣，甚至能把2020年底的一些价格重新提出来，那么，很有可能会吸引到一批去年底没有买到房，今年也有购房计划的客户。

另外，如果能把整个亲戚团都招待服帖了，在三姑六婆的添油加醋BUFF加持下，购房者当场成交，或者直线增加项目美誉，也不是没有可能。

更重要的是，很多街坊都知道佛山出了好几块地王，像平洲保利天珺1.8万/㎡地块，禅城粤海1.8万/㎡地块等，因此大多数人对于后市是看涨的。

本次调查结果也证实了这一点，近6成的人觉得今年佛山楼市会涨价，只有不到3成的人认为平平稳稳更好。

要知道，人的心态都是买涨不买跌，今年能否将小阳春提前，就看各位开发商折扣给得到不到位了。

03.

春节过后，这些地方很有可能涨价

说了这么多，相信大家最想看的，还是基哥来预测下春节过后哪些地方会涨价呗？

首先，平洲，这个就不赘述了，三大新盘的出炉势必会推高整个板块的天花板，当下一手2.5-2.7万/㎡以下的房源，可以入手。【平洲预测回顾】【平洲二手捡漏】

| 映月新城全景航拍

其次，三山，坊间传言佛山第二轮地铁线路将在近几周批复并公开，广佛之眼地块又即将出让，涨价实在有太多好用的理由了。

不过，据基哥了解，目前中海文锦国际已经涨了一波，其余几盘是否会跟，这得看地铁利好到底能不能下来。反正，以后三山3万/㎡以下的一手房，近地铁的，要好好珍惜了。

| 中海文锦国际加推现场

此外，想置业城南的朋友们，春节前后都可以抓紧看看房，要趁着粤海地块入市前，抓紧上车，毕竟这块大地王也是有可能带领整个城南往上走一波。一手2.5万/㎡以下的房子，没啥硬伤，是笋货了。

| 湾华粤海地块

最后，禅城奇槎，在五矿隔壁的新地块、绿城隔壁的望江地块挂牌之前，也是抓紧置业的好机会，特别是几个老盘的尾货可以好好淘一淘，如果有低于2.4万/㎡的，不是天地层，可以考虑。

| 禅城奇槎即将挂牌地块

不过，这也意味着

辛苦了一整年的地产人们

本想着能好好过个春节休息一下

今年是别想了

起来打工吧！call客吧！干业绩吧！