请注意！开发商极力隐藏这5个“小秘密”，购房者要趁早知道！

在市场交易中，商人一般都会有一些秘密，而消费者往往是不知道这些秘密的，这也就给了商人坑骗消费者的机会。就算消费者最后发现了这些秘密，想要维权也十分困难。因此，大家有必要提前知晓一些“小秘密”。开发商作为商人，自然也有秘密，而且还会极力隐藏秘密。在此，小编要说的是，请注意！开发商极力隐藏以下这5个“小秘密”，购房者要趁早知道！

一、制造热销场面

一看到售楼处人山人海，购房者就立马无法保持淡定了，很容易就交钱签合同。而开发商正是抓住了购房者的这一心理缺点，常常会花钱雇人来制造楼盘热销的场面。一旦你没有及时识破这个骗局，那么等到你交钱签订合同后，想要反悔可就太难了。因此，在面对热销场面时，大家一定要保持冷静，房子不可能那么快就卖光的！

二、消除负面新闻

在互联网时代，一个开发商好不好，在网上搜索一下就知道了。就比如开发商出现过安全事故，建造过豆腐渣工程，这些负面新闻可是藏不住的。如果你之前发现开发商负面新闻较多，而近期却很少见到了，那就说明开发商花钱消除了负面新闻，毕竟谁都不想自己的名声有问题。不过，购房者要注意，如果开发商着手消除负面新闻，那就说明近期将会有新楼盘上市，你就要谨慎购买了！

三、特价房有猫腻

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商一般都会拿出极少数的房源作为特价房。只是，特价房虽然价格较为便宜，但性价比可就不一定了。因为特价房一般都是存在问题的房子，就比如采光通风不好、户型不太实用。因此，大家在看到特价房时，一定要先分析一下，千万别匆忙交钱签合同。

四、地铁房潜规则

地铁一响，黄金万两。你以为买到地铁房就可以坐等升值了？殊不知，地铁房可是存在一些潜规则的。我们口中的“地铁房”是指离地铁口较近的楼盘；而在开发商看来，只要房子在地铁线上，那就算地铁房。你是不是觉得很坑人？但是事实却真是如此！

五、零公摊是噱头

公摊面积无疑是在浪费自己的血汗钱，因此，购房者在买房时都希望自家的公摊越小越好，甚至零公摊最好。而开发商恰恰利用了购房者的这一心理，打着“零公摊”的旗号对外售卖，殊不知，公摊面积成本早已均摊到房价中了，零公摊完全就是噱头，购房小白才会相信！

开发商不为人知的秘密还有很多，购房者要想搞清楚可就要下足功夫了。只有你弄懂了开发商的那些秘密，买房时才能少走弯路，避免被坑！最后，小编提醒广大购房者，请注意！开发商极力隐藏以上这5个“小秘密”，购房者要趁早知道！