近2万次围观！0人报名！姑苏豪宅狂降1600万，竟无人问津

近期，我在阿里拍卖网上看见一套业主变卖的房源，直降1600万！竟无人问津。

这套房源位于姑苏区留园西园的山塘九府，市场估价4000万元，现在业主变卖底价2400万，猛降1600万！

01

姑苏区豪宅降价1200万流拍，再降200万

报名要求预缴2400万元变卖款

山塘九府内只有9幢独栋别墅，房源非常稀缺。这套房子是业主变卖房源，位于6幢，包含院子、地下室、车库。

本套房源所有人是苏州广大置业，房屋建筑面积451.67㎡，地下室面积477㎡，车库面积39.8㎡。相当于单价5.3万元/㎡，还送477㎡地下室、院子、车库等。

本房源是在6月20号开始变卖，变卖周期60天，现在还有18天就要结束，虽然已经吸引了近2万次围观，但是现在还没有人报名，很大一部分原因是因为报名要先预缴2400万元的变卖款。

需要注意的是，该套房源为企业持有，需缴纳额外税款。

其实这套房源已经是第二次拍卖了，上次拍卖价是2800万元起，但是最后也是以流拍告终。截至到现在还有18天，第二次拍卖即将结束，看来又难逃流拍结局。

房源现在没有租赁、抵押情况：

02

稀缺别墅开盘价4500万

带院子、地下室和车库

山塘九府2013年开盘，只有9栋独栋别墅，都是珍藏级别的别墅，房源非常稀缺，开盘价格大概4500万/套起。

山塘九府效果图

而且山塘九府地处姑苏区留园西园，配套齐全，生活氛围非常浓厚。周边有地铁2号线、景区、公园、学校、医院、石路商圈……

因为房源稀缺，虽然总价4500万/套起，但是卖得还是很快，2013年下半年开盘，到2014年1月就卖完了。

苏房网

6幢别墅是6室3厅7卫的户型，总层3层。

6幢户型图/图源：苏房网

外立面比较简单，白墙斜顶，木质外立面，更加贴近自然，整体是传统的苏式建筑。

小区院落内的青瓦粉墙、木门铜锁、水石花鸟就是一个缩小的苏州园林。

……