4轨横穿！产业爆发！苏州这里正在逆风翻盘
历史的车轮从来没有停止，时代的脚步永远没有停歇。
相城区作为苏州市名副其实的北大门，是苏州的城市交通枢纽核心。
近几年，相城区的商业、交通、教育、医疗等配套全面发展，土地市场呈现量价齐升的局面，品牌房企入驻，地价不断上涨的同时，楼市一片向好。
正文开始之前，我们先来个投票：
我们都知道要想富，先修路。交通发达了，所有的资源都能高效地完成交换，一个区域也就被盘活了。
虽然目前常年修路堵车，但是相城的交通仍然有很大优势。高铁、高速、高架路和轨交，四位一体，纵横交错，通达全城。
东西大动脉有中环北线、春申湖快速路、京沪高速，南北向主干道有广济北路、御窑路、相城大道、G524。
而且后期轨交2、4、7、8共计4条地铁穿过，几乎覆盖了相城区中环北线以内的所有区域。
而且相城有苏州最大的高铁站——苏州北站，半小时直达上海虹桥机场，城际出行的优越性是不可复制的。
你很少能见到一个区域这么多市级设施建设一个接一个，因为造这些大型设施的成本是很高的，政府需要衡量再三才会拨款、动工。
但相城现在就是这样，重磅民生设施在这2年接连到来。
去年年底，相城第二图书馆开放了，这是苏州第二图书馆，也是国内首个大型智能化书库。
今年5月，总建面8万㎡的相城区第二工人文化宫正式启用。影院、剧院、羽毛球场、游泳馆、健身馆，统统都有。
近期政府公示了《苏州妇幼保健院项目批后公布》，三甲医院也要来了，对于相城的医疗资源来说是很大的补充。
等这些全部建好了，相城区的医疗水平会得到大幅提升，文娱活动会更加丰富，相信相城人民的居住体验也会更佳。
一个地方盖的再好看，没有了产业和人才，终究不会发展长久。
10年前的活力岛，就是缺乏成气候的产业支撑而没有兑现当初的大饼。
而10年前的园区，也恰恰是产业过硬才一骑绝尘。相城区正在汲取当初的经验和教训。
虽然很多产业还是集中在高铁新城，但毕竟先进经验可以借鉴与复制，先富可以带动后富。
只从结果来看，5年时间高铁新城从一个偏僻之地，商业、教育、产业得到飞速提升，板块均价从9000元/㎡涨到3万+/㎡。
近日，省级科技孵化器入选名单已公示，相城区共有10家进入公示名单，其中省级科技企业孵化器增量列全市第1。
据官方统计，今年已经新增了包含大数据（区块链）、工业互联网、智能车联网、科技金融、先进材料、生物医药这“六大未来产业”企业214家，累计1185家。
这些产业，吸引的都是高净值人才。尤其是区块链这个领域，5月份，苏州市相城区还正式获批了全省首个区块链产业发展集聚区。
产业升级了，自然高净值人群也就进来了，这两个恰恰是一个区域发展的重中之重，也是当时相城没有发展起来的根本原因。
开发商拿地，必然是经过多方位考量的，而大牌房企的眼光更是有独到之处。大牌房企拿地热情越高，越证明了大家对于这个区域的一致认可。
如果问苏州哪个区域在配套还一般的情况下大牌房企争相高价位拿地，我想相城活力岛注定榜上有名。
九龙仓、仁恒、中粮、万科、中建、建发，个个都是top级房产。
只是好巧不巧，赶上了较为严格的房价调控和罕见疫情爆发，整个市场较之去年冷清不少。
综合上面这些，我们可以看到无论从交通、民生设施建设，还是产业和人口这几个方面，相城都在变得越来越好。
不过目前教育水平还有待提升，大家期望较高的苏州大学实验学校，总投资约5.3个亿，据说对标园区星海，这也彰显了相城政府提升区域教育水平的决心。
我相信如果学区再好一点，相城后期，未来可期。
接下来给大家推荐几个还不错的项目，这些项目的关注度相对来说都很高。有的是品牌房企，有的是物业好，有的是新中式园林风，有的地段绝佳。
No1、万科锦上和风华苑
项目地址：安元路万科安元路项目
主力户型：105-145㎡
参考均价：27700 元/㎡
推荐理由：
1、物业好：万科物业在苏州的口碑一向不错
2、离地铁近：距离地铁四号线姚祥站3号口旁50米
3、装修不错：精装修，三大件都有，用的也都是知名品牌
户型鉴赏：
105㎡的户型▼
131㎡的户型▼
145㎡的户型▼
No2、建发新城园玺
项目地址：御窑路建发·新城·园玺
主力户型：105㎡—142㎡
参考均价：28000元/㎡
推荐理由：
1、中式园林风：建发一贯的风格，高端别墅级景观，仿佛置身于苏州园林。
2、品质高：以建发独墅湾为例，交付很久仍然品质佳，二手房议价能力高。
户型鉴赏
105㎡的户型▼
125㎡的户型▼
142㎡的户型▼
No3、中国铁建·吴韵青秀
项目地址：吴韵路中国铁建·吴韵青秀
主力户型：105-139㎡
参考均价：26800 元/㎡
推荐理由：
1、高铁新城热门板块：板块界面好，各项配套都在持续优化中。
2、地铁近：出门就是地铁2号线大湾站。
3、商业近：距离圆融、吾悦广场和朗诗蔚蓝广场都很近。
户型鉴赏：
105㎡的户型▼
129㎡的户型▼
139㎡的户型▼
No4、仁恒溪云雅园
项目地址：纪元路699号
主力户型：140-193㎡
参考均价：32000 元/㎡
推荐理由：
1、大品牌开发商：top级房企，品质一直在线
2、纯改善社区：最小面积140㎡，过于豪横
3、出门就是地铁和邻里中心。
户型鉴赏：
洋房140㎡的户型▼
洋房160㎡的户型▼
洋房193㎡的户型▼
No5、紫郡兰园
项目地址：相城区富元路以南,采莲路以东
主力户型：96-143㎡
参考均价：27000 元/㎡
推荐理由：
1、交通便利：地铁口、公交车站口、中环北线800米可达。
2、户型佳：户型方正，布局合理，各个空间非常的舒朗。
3、新中式园林风格，自带会所。
户型鉴赏：
96㎡的户型图▼
124㎡的户型▼
143㎡的户型▼
相城过往规划的兑现度低，10年间房价涨幅也不高，导致很多人对相城没有信心。
但是本身的交通枢纽优势，加上目前民生建设、产业升级、人口引进都在紧锣密鼓之中，我认为未来可期。
你觉得相城后期会崛起吗，欢迎底部留言或者进微信群讨论。