不敢相信,苏州高铁新城新房快卖断货了
楼市沉沉浮浮,唯有数据见真章。
真的没想到啊!我最近查询数据发现,苏州高铁新城即将出现断货期!目前板块在售楼盘居然仅剩中铁建花语天境!

项目去年10月底开盘,800套已开房源全部售空!我去现场实探,销售直言:想买就等最后两栋吧,开完就没了!
据了解,中铁建花语天境6月中旬加推2栋高层:8#23F、10#24F,共188套,户型只有107m²、126㎡两种。
项目前期均价29500元/㎡,这次加推的高层总价在320-380万元,已经开始预约,预约比已经达到1:2。

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中铁建花语天境位于相城区高铁新城澄阳路与青龙港路交叉口。去年4月1日中铁建以总价22亿元竞得,楼面地价17541元/㎡,算是比较高的了。
项目规划了12栋高层,共988户,分为南北两块地,南地块5栋楼,北地块7栋楼。目前已经开盘了10栋楼,基本上都售罄了,就等最后一批加推。

6月中旬加推8和10号楼,2栋高层,我现场询问销售最新的价格及优惠。

我:这两栋加推的具体价格是多少呢?有优惠吗?
销售:107㎡的总价在320-330万元,126㎡的总价在370-380万元。没有优惠,不一定买得到,预约人数比已经达到1:2了,要摇号的。
二、精装三大件,107㎡、126㎡两大样板间实拍,大横厅惊艳
2人抢一套房的产品究竟有什么亮点?我跟随销售去看了小区实体样板间。装修确实不错,都是大牌,标准如下:

精装三大件都有:日立中央空调、兰舍新风系统、NABO纳康宝地暖;细节配件也不错:飞利浦门锁(支持指纹、密码、钥匙)、太川可视对讲等,厨房用的方太吸油烟机。
这次加推的2幢都是高层,户型有两种:中间户107㎡,边户126㎡,都是三房2厅2卫,大横厅设计,十分阔气。
▼户型面积:107㎡,三房2厅2卫

三开间朝南,南北通透,客厅5.4m横厅,1.6m宽境大阳台。

主卧套房设计,带独立卫生间。

▼户型面积:126㎡,三房2厅2卫

三开间朝南,3室均赠送飘窗,南北通透,5.7m开阔大横厅,主卧套房设计。

入户带玄关,私密性好,休息区与活动区分开,动静分离。
再来看看外立面:

三、高铁新城唯一在售“高配”+“高价”+“高铁”三高房,卖完板块面临房荒
中铁建花语天境位于苏州高铁北站南侧1.5km,享受高铁红利,名副其实的“高铁房”。目前项目仍在建设中,预计2023年初交房。

项目周边的配套设施也十分齐全,商场、学校、交通、医院都有,真“高配”。
距离项目最近的就是东边800m的朗诗蔚蓝广场,月底就要开业。2公里左右有吾悦广场。
旁边的超级大盘MOC芯城汇,正是由于去年吾悦广场的开业,大大加速了楼盘的去化。
从教育上来说,项目东边800m就是公立的苏州大学实验学校,西边1.5km是南师大相城实验学校,公立私立都有。
看中地铁的人注意了,目前距离最近的地铁站是2号线大湾站,步行需要十几分钟,不算近。未来地铁7号线建成通车后,距离最近的就是青龙港站,约750m。
放眼望去整个高铁新城,这两年的在售新盘当中,中铁建花语天境的均价最高,29500元/㎡,真“高价”。

项目周围的美的云筑、融信天澄、吴韵青秀都已售罄,芯城汇还有3个地块,暂未领证,之前的也都卖完了。
另外嘉华国际、金茂、京东三大地块入市时间未知(近期都不会入市)。
目前整个高铁新城只剩6月即将加推的这两栋楼,卖完了就真的断供了。
中铁建花语天境前期价格29500元/㎡的价格堪称相城房价天花板,而同样配套的芯城汇、美的云筑等仅2.7万元/㎡。如果是你会怎么选呢?欢迎大家加群讨论!