租房法律风险六之注意“来装去留”或“折价...

租房法律风险六之注意“来装去留”或“折价补偿”条款！

对承租房屋进行装修，首先应在合同进行约定，并征得权利人的许可，否则承租人是无权进行装修的，因为承租人只享有租赁期间房屋的使用权，没有所有权，擅自装修，侵犯了房屋权利人的物权，房屋权利人是有权要求你恢复原状、赔偿损失的。

言归正传，在取得房屋权利人的许可后，装修可以约定“来装去留”，也可以约定到期“折价补偿”。“来装去留”是指承租人租约到期后不租了，走的时候不能拆除破坏，归房东所有；“折价补偿”是指承租人在合同期满时，根据折旧获得固定的装修补偿。

不管是“来装去留”还是“折价补偿”，建议都要在合同中明确作出约定，避免不必要的纠纷。

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