旭辉甩出一个王炸，“叠墅”新品来了。 / 四六文摘

新盘规划—第183期

上期回顾：

限售10年！全是大户！拿地仅2天苏州新盘规划出炉！

拿地3个月，近日旭辉相城太平10号地块规划终于出炉，打造22栋4-5F住宅，容积率仅1.05。

也就是说，苏州将新添一个低密社区，一起来看看详细规划。

容积率1.05

22栋层高4-5F住宅

今年3月，旭辉拿下相城太平10号地块，总价5.5亿，楼面价11427.79元/㎡，溢价率14.26%。

据悉将由旭辉、恒基和南山3家开发商联合开发，旭辉操盘。

根据规划项目将打造22栋层高4-5F住宅，容积率为1.05，产品形态未知，大概率为洋房或叠墅产品。

具体楼栋分布如下，设置了2个出入口，分别位于盛泽荡路和盛堂路：

外立面为灰褐色搭配米白色，比较中国风，加上大面积的大玻璃，又透出现代感。

这次公开了2#3层的平面图，为3梯3户，户型预计160㎡+，开间近15米，较为奢侈。

先来看看这个边户户型，四房三卫设计，其中2个卧室都为套间。

2#3层边户👇

中间户和边户整体布局差不多，唯一区别是边户有客厅和餐厅享有双联阳台，主卧也有阳台。

中间户只有主卧和客餐厅有阳台，客厅带飘窗。

2#3层中间户👇

紧临盛泽湖

适合周边改善自住

旭辉地块属于相城太平街道，距离盛泽湖很近，自然景观不错，西侧紧邻的是领岛别墅，北侧直面盛泽湖和月季园，生态环境优越。

地块就近范围内住宅并不多，周边新房供应主要集中在盛泽湖南侧。湖湾湘洲雅园待入市，九龙仓天曦、鲁能泰山9号等在售，大都是低密别墅。

旭辉盛泽湖地块楼面价1.1w，新盘均价2w左右，未来价格可供参考。

虽然板块地段偏刚需，配套较为一般，但因为自然环境不错，加上别墅产品总价较低，在本地改善中比较吃香。

距离旭辉不远，是中锐刚拿下相城太平30号地块，楼面价近1.5w，难道未来新房要奔向2.5w？

旭辉重仓苏州

最后再来聊聊旭辉，一家深耕苏州十余年的开发商，打造过铂悦犀湖、吴门府等经典作品，名字家喻户晓。

目前除了主力在售的旭辉吴门里、刚出规划的盛泽湖10号地块，还有2个项目等待入市，都是与其他开发商合作。

关注度最高的莫过于锦麟铂悦府。

去年旭辉重回园区，拿下奥体核心地块，与新希望、江苏水利共同开发，如今项目正在建设中，开盘时间待定。

此外，今年金茂拿下的高铁新城15号地块，据悉将由金茂、招商、南山、安居、恒基、旭辉6家联合开发，同样旭辉操盘！

能操盘如此多项目，足见旭辉的实力及大家对他的信任，这3个产品都值得期待。

旭辉甩出一个王炸，“叠墅”新品来了。