重庆金科：一个真正懂得感恩的耿直“重庆崽儿”！
过去提起金科，大家的印象还是那个从重庆涪陵小地方发展起来的房地产企业。
但是，金科近几年以迅雷不及掩耳之势快速扩张，一举成为了全国化布局、在地产界有极大影响力的全国性大型发地产企业！
金科能够取得今天的成功离不开广大金科老业主的支持，所以金科在2019喜获“大丰收”之际也向老业主送出了“大福利”。
01 金科2019逆市喜获大丰收
在房地产艰难的2019年，金科取得了举世瞩目的成绩：
实现营业收入678亿元，同比增长64%；毛利率达到28.84%，净利率达到9.38%。
实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05元，同比增长46%；加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18%。
现金流量净额22.36亿元。
（金科近三年营业收入相关指标）
正是在取得这样的成就下，金科也顺理成章地成为了地产界万众瞩目的焦点，获得了无数的荣誉：
福布斯全球企业；
中国房地产百强企业第17位；
中国企业500强；
中国民营企业500强第35位；
中国地产品牌价值10强；
中国房地产上市公司综合实力20强
......
（金科近年获得的荣誉）
在重庆，LH将总部迁往北京过后，金科成为了重庆“全村人民的希望”，是重庆民营企业里得万般宠爱于一身的“幺儿”。
02 金科的成功依仗三把宝剑
中国古有三大宝剑：轩辕夏禹剑、越王勾践剑、七星龙渊剑，传说这三大神剑合并能够迸发出世界上最强大的杀伤力，使敌人不攻自破。
而金科集团去年喜获大丰收，能够取得瞩目的成绩也正是因为拥有“三把宝剑”：
1.“销售强劲有力”剑：
在房地产这个行业，规模是重中之重。你的规模越大，你就拥有更好的资源，更便利的条件，以及更响亮的名声。
在2016年的时候，金科的销售规模仅有319亿元，规模还很小。
随后金科制定了一个目标：在2017至2020年期间，力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争在2020年冲击2000亿元。
结果2019年时，金科签约销售金额就已经完成了1860亿元，直逼2000亿元大关！同比增长57%！销售面积也达到了1905万平方米！
销售金额和销售面积分别达到行业第17位和第8位：
金科能够在2019年房地产企业到处呼喊着“活下去”的最艰难时刻完成这样的成绩，真的可谓是一个逆市下的“孤胆英雄”！
2.“土地储备丰富”剑：
金科的土地储备近几年变得越来越丰富和合理。
去年，金科新增土地192宗，土地购置合同金额达到888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3,323万平方米，圆满完成年度土地投资目标。
截至目前，金科的总可售面积已达近6,700万平方米！这一数据在同行业里目前已经是领先的佼佼者了。
此外，重庆土地储备占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北则分别达到22%、18%、16%、7%、5%，这说明金科在努力拓展全国市场，布局也变得更合理。
（金科的全国化布局）
3.“财务稳健安全”剑：
金科的财务结构近年来在持续优化。2019年，金科及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%。
期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债；经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68%。
截至2019年年末，金科资产总额超3,200亿元，同比增长39%；资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点；扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。
银行授信金科集团2022亿元，公司主体信用评级长期为AAA评级。
（金科近三年财务指标）
金科目前资产负债比结构合理，而且现金流稳定，完全没有衰败的影子，有的只是无尽的增长潜力。
03 懂得感恩的金科给老业主发了份“大礼包”
金科作为正宗的重庆本土企业是个地地道道的“重庆崽儿”：性格耿直，懂得感恩！
正所谓“吃水不忘挖井人”，喜获丰收之年的金科没有忘记支持他们的老业主们，决定今年给予老业主最大的福利。
金科此次回报老业主的福利是对部分项目进行再购折扣优惠，绝对不是变相降价的“营销政策”，是实实在在的大优惠：
1）帮你买：
为回馈金科老业主，特针对金科业主及老带新客户，对部分项目进行再购折扣优惠。
请注意：所有福利，必须通过金科老业主才能享有。
2）帮你卖：
鼓励金科老业主换房或老业主影响身边亲朋换房，金科也会帮老业主无忧换房，项目可联系中介、租售中心等，帮老业主处置之前的房屋。
此外，金科还负责设计业主房源主推、业主卖房佣金补贴、置换专项首付分期、置换安家补贴等。
3）帮你省：
本次大福利是金科史上最大的一次业主专属福利回馈：
对于老业主，可通过老带新获得物业费减免，再购买可以获得专项折扣；
对于新客户，通过老客户推荐买房，可以享受现场专属折扣或物业费减免。
4）帮你挣：
通过4重福利帮你挣，让客户直观感受此次福利回馈:
A.老业主推荐成交挣奖金；
B.住宅/商业/公寓，推荐到访/成交，可获赠物业费；
C.未接房业主，推荐到访/成交，可获赠红星家装抵用券礼包；
D.针对老业主派发海量礼品券：到访/成交/新客户成交均可获赠对应优厚礼品；
E.金科业主参与线上晒照活动，可成为金科终生荣誉业主。
04 结语：
“吃水不忘挖井人”的金科作为一个“土生土长”的重庆企业也和重庆人性格一样：耿直！
金科从一个偏居一隅的房地产开发企业逐步成长为全国性的大房企，其背后离不开重庆人民的支持。
喜获丰收之际的金科不忘给老业主送来福利，所以说金科是一个真正懂得感恩的优秀房地产企业。
金科，你是重庆地产界的骄傲！
E·N·D
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原创：南城旧事
主编：浮云
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