如何玩转信用卡 年赚100万?

提问:房姐  有没有信用卡申卡的方法呢?

回答:我之后会在知识星球更新两篇信用卡文章

提问:房姐:您好,请问信用卡56天说啥意思,57天就扣利息,信用卡空档不是36天左右吗?

回答:免息还款期从账单日起至到期还款日止,交通银行信用卡最长免息期为56天,最短25天。刷卡日期不同享受到的免息期长短也不同,帐单日后一天消费可享受到最长免息期。

提问:信用贷跟信用卡有关系吗还是直接去对应的银行申请就可以了?另外五大行的信用卡都没有,申请过没有批下来,申请五大行以外的容易下额度也高一些。

回答:信用贷会找占用个人总体授信额度,信用卡不会。每个银行都有自己的玩卡规则,你可以先把现有的卡额度养大,然后以卡办卡

提问:你好,房姐,我咨询一下,我2015年买了套世纪万通漫谷的房子,当时不到5000入手的,现在还有30万房贷,现在可以120万出手,上个月,又抢了套蔡甸中法仟佰汇的房子,目前世纪万通的这套是留在手上,还是套现出90万,继续投资蔡甸沿地铁盘可在付两套小户型首付,还是套现出的投资一套三环内,是继续留手里,还是郊区投资两套,还是三环内投资一套

回答:有武汉的房票,投资优先考虑武汉限购区域的限价新盘,核心区永远是领涨的,武汉的房票用完了才考虑不限购区域的。卖世纪万通的思路是对的,资产配置优化一定是从远郊区向主城区迁移,但是目前不是好时机,不着急的话可以到年后3-5月市场回暖了,可以卖个好价钱。

追问:好的,非常感谢,房票还有,那就是年后3_5月份出手世纪万通漫谷的,然后在看限购区域新房,但这样,两套房产都属于自住房了,一个家庭最少两套房,没有投资的了,或者漫谷套现后,市内投资一套小户型loft,可以租金收益,剩余的在购置一套郊区自住,就是郊区两套自住了,市内一套投资租金收益,还是直接市内一套自住,郊区一套自住,两套自住的意思是现在一套自己住,还有一套自住是留给小孩长大后的小孩住,小孩目前7岁

回答:loft公寓放弃,之前也反复说过,公寓是坑,涨幅小,后期交易要收20%的税。我们投资是追求涨幅的,租金不重要。建议优先把限购区的房票用完,然后不限购区域用老人票,或者亲戚代持。自己住买你生活半径附近的,选环境好的,自己喜欢的,投资选涨幅潜力最大的。

提问:你好房姐,福星惠誉峯境值得投资吗?相比188国际社区呢?

回答:这2个盘投资都一般,区位上188更好一点。感谢付费

提问:请教房姐:1、这个月最后一栋开盘的单价17000(含2500精装)的光谷188和预计3月份首开的龙湖光谷城,哪个升值潜力更大,为什么呢?2、龙湖有没有可能价格更低?贷款政策会不会更好?3、在武昌在核心地段笋二手还是新房比较理性?光谷东抗跌吗?问题较多,谢谢知性渊博美丽大方的房姐一万个么么哒。

回答:龙湖预计价格在1.8左右带装修,具体还得等拿了预售证才知道,目前不管是188还是龙湖,买入都会站岗,和光谷核心区的笋盘对比优先笋盘,贷款政策目前已经开始松动,利率下调是利好。感谢付费

提问:刚取出公积金里的20万,准备还两年的贷款,因家庭原因,最近无法工作,收入极少,怎么用这卡里的20万赚点儿生活费咧?感谢房姐支招

回答:年化10借给可靠的朋友,另外再多点卡吧,二十万拿出来如果花掉很快就没了。

提问:房姐好,请问按揭毛坯房,可以申请装修贷吗?

回答:装修贷还是比较好申请,但只能专款专用。很多银行是需要有动工痕迹才放款的。

提问:全款买房是要在过户当天付尾款吗?过户到取证的这几天万一房子被查封了怎么办?买家岂不是财房两空,有什么办法规避风险吗?谢谢!

回答:除剩一两万尾款以外,大部分的资金都是要在过户当天支付的,这是惯例。相比过户之后被查封,过户之后买家不付款更难解决。因此这是市场形成的惯例。没有办法规避,风险敞口始终都在的。

提问:房姐,中部弱二线城市,父亲名下早五年买的中海朝阳别墅。建议怎么处理?腾子弹卖了去外地投资!住装修都要花200万,三代同堂!

回答:父亲搭建的老巢,不要轻易卖出。抵押出子弹即可。

提问:您好,请问楼王的2层和靠路边楼栋的10层,选哪个好?价格上大概怎么估算?谢谢

回答:信息略少,假定户型都一致的情况下。还得看临街程度跟采光。如果2层无遮挡的话选楼王。价格差得实地考察,大部分挂牌差距不大。

提问:我用爷爷的名额买了一套乐见城的143中高层,好像走偏了。按照投资的角度来说,不知道以后好不好出手?

回答:从投资角度看还不错,目前保利心语十期的二手房交易挺活跃的,不用担心

追问:现白沙洲花满庭16年交房的一套140的毛坯全款房,是装修出租还是就放这,5号线开通以后出手?

回答:现在卖不到好价钱,不差房票的话就先持有,等市场回暖了再卖。

知识星球今日更新文章:

《信用卡的正确用法 99%的人都用错了》

《办卡的正确顺序——玩转信用卡年赚百万》

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