房企全员七五折卖房，年底到底要不要抄底买房？

2021-01-08

地产老司机商业地产达人商业地产投资顾问 关注

大家好啊，元旦假期很快结束了。老司机最近看到几条有意思的新闻。

昔日被房地产界誉为“华南五虎”之首的老牌粤系房企，富力地产正在做最后的挣扎。前段时间，富力推出“25周年感恩回馈”活动——员工购房最低75折。也就是说，以一套总价为500万元的房子为例，富力员工在年底前一次性付款至少可以省下125万元。

但是有人说，这是富力面对十分严峻的回款压力之下，把目标客户对准了自家员工。还有人认为这个看上去“诚意满满”的优惠力度，虽不是强制性的全民营销动作，但一种声音认为，富力已有向员工兜售库存的嫌疑。

其实全员营销和员工购房，近几年不少见。2019年曾有自媒体地产plus爆料，时代中国强制要求公司全员卖房。卖不出房者，即可享受公司提供的无限期无薪假期。据披露，该卖房任务因应岗位亦设不同KPI：经理及总监要求每人两套；总监以上每人四套；副总裁每人6套。

但是，很快该爆料被时代中国否认。公司表示，网传消息其实是房地产行业当前通行已久的全民营销策略，公司亦并未下达硬性指标。所以，不难看出全民营销是房企早就存在的一种谋生手段。

那么对于购房者而言，此时购房相比平时的确更划算，甚至对于资金充裕的人而言，此时购房甚至可以说是一笔难得的投资。不过，老司机还是得多啰嗦一句，投资有风险，需谨慎。

全员营销甚至是销售，不仅存在于房企，一些写字楼之中也存在，为尽快实现销售提升去化率，写字楼的业主除了采取全民营销之外，还采取了如打散销售、打包销售、降价促销等差异化的营销策略去化，以提高去化率。

所以瞄准时间，做好对未来价格走势的预判，折扣是留给有准备的买家和卖家的！

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